Как обезопасить себя при аренде помещения у юридического лица и избежать аферы

Question

Вопрос следующий. Я нашлапомещение для своего бизнеса. Все хорошо, но собственник данного помещения юридическое лицо. Интуитивно понимаю что будут сложности с решением кому переводить деньги и какие документы запросить у собственника дабы не попасть в аферу. И как себя обезопасить в этой сделке.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

У Вас не вопрос, у Вас рассуждения вслух, что Вам требуется целая юридическое сопровождение заключения договора аренды. Чтобы не попасть в аферу наймите юриста или риэлтора. Как минимум просите выписку из ЕГРН на недвижимость, документы подветрджающие полномочия представителя юр. лица; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 651 ГК РФ

""1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

""2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на "срок" не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Answer

Добрый вечер! Ничего сложного. Составляете договор с юридическим лицом и платите по реквизитам данного лица, заранее проверив его право на данное помещение. Если хотите дополнительно обезопасить себя, то для этого лучше обратиться непосредственно к специалистам которые смогут сопроводить сделку и сделать предварительный анализ контрагента на юридическую чистоту, но это уже на платной основе.

Мысник Нина Николаевна · Answer

Добрый вечер, Светлана! 
Вам необходимо для начала зарегистрировать ООО или самой зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. 
Действующим законодательством предусмотрена ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации. 
Далее запросить документы у собственника и ознакомиться с проектом договора аренды. 
Вам необходимо обратиться к юристу/адвокату для оказания юридической помощи!

Как обезопасить себя при аренде помещения у юридического лица и избежать аферы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как УК может взыскать оплату за услуги от собственника нежилого помещения и арендатора без договора

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Какова моя ответственность как получателя бизнеса, если не выплачиваю кредит, взятый собственником и переписанный на меня?

Как обезопасить себя при покупке недвижимости у пожилого собственника сделкой альтернативной

Вложение средств в новое направление - оформление и последствия для собственника бизнеса

Покупка квартиры через доверенное лицо - как защитить себя при отсутствии собственника-военнослужащего

Какие документы мы должны запросит у собственника в случае согласия?

Физлицо хочет купить квартиру от юрлица - как не попасть на подводные камни и защитить себя?

Риски и документы при обмене квартиры с бабушкой-собственницей - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59