Как обезопасить себя при аренде помещения у юридического лица и избежать аферы

Вопрос №14796100 из г. Москва
опубликован 06.11.2018, 17:46

Вопрос следующий. Я нашлапомещение для своего бизнеса. Все хорошо, но собственник данного помещения юридическое лицо. Интуитивно понимаю что будут сложности с решением кому переводить деньги и какие документы запросить у собственника дабы не попасть в аферу. И как себя обезопасить в этой сделке.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13923 отзывa

У Вас не вопрос, у Вас рассуждения вслух, что Вам требуется целая юридическое сопровождение заключения договора аренды. Чтобы не попасть в аферу наймите юриста или риэлтора. Как минимум просите выписку из ЕГРН на недвижимость, документы подветрджающие полномочия представителя юр. лица; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 651 ГК РФ

""1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

""2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на "срок" не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

06.11.2018, 17:58

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 12 лет

4.5 1318 отзывов

Добрый вечер! Ничего сложного. Составляете договор с юридическим лицом и платите по реквизитам данного лица, заранее проверив его право на данное помещение. Если хотите дополнительно обезопасить себя, то для этого лучше обратиться непосредственно к специалистам которые смогут сопроводить сделку и сделать предварительный анализ контрагента на юридическую чистоту, но это уже на платной основе.

06.11.2018, 17:56

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста