Как обезопасить себя при покупке недвижимости у пожилого собственника сделкой альтернативной - вопросы медосвидетельствования и гарантий нотариального оформления.

Вопрос №18324796
19.03.2021, 11:35 • г. Москва

Покупка недвижимости у пожилого собственника. Собственнику 74 года, сделка альтернативная. Будет покупать дешевле. Какое медосвидетельствование запросить покупателю, какой врач этим занимается, чтоб быть точно уверенным, что собственник в день сделки был дееспособен? Гарантирует ли нотариальное оформление чистоту такой сделки, если будет медосвидетельствование?

Читать ответы (5)

Нотариальное оформление сделок
Нотариальное оформление
Покупка недвижимости

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

19.03.2021, 11:38,

г. Москва

В данном случае желательно справку с ПНД о том, что продавец не состоит на учете, а так же в обязанности нотариуса входит проверка стороны на возможность осознавать свои действия. Каких-либо мед. освидетельствований дополнительно не требуется. Надо детально изучить документы, для юридического сопровождения сделки имеет смысл обратиться к адвокату в своем регионе.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Юрист

Петрова Н.Е. 4.9

19.03.2021, 11:38,

г. Самара

Добрый день! Вообще любые медосвидетельствования противозаконны, так как человек, достигший 18 лет, считается дееспособным, если в отношении него нет судебного решения о лишении либо ограничении дееспособности. Никакие медицинские документы не спасут Вас от возможного оспаривания сделки, если кому-то это будет нужно.

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Юрист

Демкович Д Н 4.8

19.03.2021, 11:40,

г. Калининград

Добрый день! Главное чтобы не стоял на учете в псих. Больнице, чтобы была гарантия что он отдавал отчет своим действиям. В органах опеки уточнить, не находиться ли он под опекой и попечительством, так как опекун либо попечитель может подписывать в интересах опекаемого (ст.31 Гражданского кодекса РФ).