Как обезопасить себя при покупке недвижимости у пожилого собственника сделкой альтернативной - вопросы медосвидетельствования и гарантий нотариального оформления.

Вопрос №18324796 из г. Москва
опубликован 19.03.2021, 11:35

Покупка недвижимости у пожилого собственника. Собственнику 74 года, сделка альтернативная. Будет покупать дешевле. Какое медосвидетельствование запросить покупателю, какой врач этим занимается, чтоб быть точно уверенным, что собственник в день сделки был дееспособен? Гарантирует ли нотариальное оформление чистоту такой сделки, если будет медосвидетельствование?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

В данном случае желательно справку с ПНД о том, что продавец не состоит на учете, а так же в обязанности нотариуса входит проверка стороны на возможность осознавать свои действия. Каких-либо мед. освидетельствований дополнительно не требуется. Надо детально изучить документы, для юридического сопровождения сделки имеет смысл обратиться к адвокату в своем регионе.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.03.2021, 11:38

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 31. Опека и попечительство

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Вообще любые медосвидетельствования противозаконны, так как человек, достигший 18 лет, считается дееспособным, если в отношении него нет судебного решения о лишении либо ограничении дееспособности. Никакие медицинские документы не спасут Вас от возможного оспаривания сделки, если кому-то это будет нужно.

19.03.2021, 11:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Добрый день! Главное чтобы не стоял на учете в псих. Больнице, чтобы была гарантия что он отдавал отчет своим действиям. В органах опеки уточнить, не находиться ли он под опекой и попечительством, так как опекун либо попечитель может подписывать в интересах опекаемого (ст.31 Гражданского кодекса РФ).

19.03.2021, 11:40

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста