Вопросы по переоформлению ДДУ - необходимо ли согласие застройщика, возможное уменьшение цены договора и другие нюансы

Вопрос №14796935 из г. Москва
опубликован 06.11.2018, 20:26

Заключен ДДУ. застройщик дом не сдает. Хочу переоформить договор прав требования на другого человека. Вопросы: 1.согласие застройщика необходимо в данной ситуации или нет? Застройщик хочет чтобы я подписала доп соглашение на перенос срока строительства иначе они сказали что будут против и не дадут переоформить договор. 2. возможно ли уменьшение цены договора переуступки. Я заключала договор на большую сумму, сейчас готова чуть снизить сумму договора чтобы получить деньги. 3. какие есть еще нюансы данного договора? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65533 отзывa

1.Нет. Вы их только уведомите и всё, согласия их не требуется. Это они так Вас пугают...

2.Да, конечно.

3.Регистрация в Росреестре...

06.11.2018, 21:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

1. Если договор оплачен на 100%, то согласие собственника не нужно.

2. Мала ли что они хотят.

3.Можете заключить договор на ту сумму которую считаете нужной (с учетом п. 1)

4.Договор должен отвечать требованиям права.

06.11.2018, 20:29

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, Вы имеете право заключать договор цессии на тех условиях, на которых захотите ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Если договор с застройщиком не содержал условия о его согласии на уступку права, то и руки у Вас свободны.

06.11.2018, 20:40

Спросить юриста

Матвеев Михаил Юрьевич

Юрист из города Севастополь

4.2 95 отзывов

Раз вы готовите переуступку, значит хотите выйти из сделки и вернуть деньги. Но если застройщик со строительством дома просрочил, но еще живой, вам лучше расторгнуть договор и получить по суду деньги. Денег вам суд присудит в два раза больше чем вы сдали застройщику. Хороший бизнес!

Это лучше в два раза чем переуступка.

08.11.2018, 14:47

Спросить юриста