Бывший муж подает иск о переводе прав на комнату несовершеннолетнего - что ждать в данной ситуации?

Вопрос №1479996 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.12.2011, 12:51

Question

В июне прошлого года сособственнику (бывшему мужу) через нотариуса прислали предложение о выкупе 3 комнат, принадлежащих мне, дочери и несовершеннолетнему сыну. Через месяц после получения писем бывший согласился купить все комнаты, но не купил. Разрешение на продажу комнаты несовершеннолетнего не давал. Районный суд, а затем и облсуд (кассацию подавал бывший) разрешил продажу комнату несовершеннолетнего. В декабре решение вступило в силу, и бывший вдруг решил купить опять купить эту комнату. На этот момент изменились сособственники (мы с дочерью продали комнаты), нашелся покупатель на комнату несовершеннолетнего. Через нотариуса мы разослали письма новым сособственникам и бывшему по новой цене, дороже на 100000, месяц ожидания, в ответ молчание, нотариус дал свидетельство на продажу, где указала старую и новую цену комнаты и даты. Комнату продали по заявленной стоимости, спустя полгода бывший подает иск в суд о переводе на него прав на комнату по первоначальной цене, и что его права нарушены. Мы с сыном в шоке, что нам ждать? Спасибо.

Зотов Павел Алексеевич · Accepted Answer

Если ситуация такова как Вы описали - то его требование незаконно. Конечно, чтобы получить окончательное представление, надо ознакомиться с исковым заявлением и остальными материалами дела. А так - в суд надо прийти и возражать против его требований, желательно представив возражения в письменной форме.

Для получения более подробной информации можете связаться со мной по координатам, имеющимся на данном сайте

Андреев Ярослав Геннадьевич · Answer

Ситуация не простая,  с одной стороны вы выполнили требования закона, уведомили через Н.
Ситуацию надо разбирать в комплексе, попробуйте обратиться в юр. контору.
Удачи

Ершов Игорь Владимирович · Answer

В силу ст. 250 гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников имеет преимущественное право покупки доли другого сособственника.

Для соблюдения права преимущественной покупки продавец доли обязан в соответствии с частью 2 статьи 250 гражданского кодекса Российской Федерации известить в письменной форме оставшегося участника долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если не известили надлежащим образом, то требование будет законно!!!!!

Адрес сайта: http://afina-ers84.narod.ru/

Бывший муж подает иск о переводе прав на комнату несовершеннолетнего - что ждать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Сосед предлагает мне купить комнату за увеличенную цену через нотариуса - что делать?

Отказ сособственника делал сам нотариус, который и проводил сделку.

Скажите, пожалуйста, каким образом осуществляется сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире.

Проблемы с регистрацией сделки - сособственник уклоняется от получения уведомлений

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Соседи отказываются покупать комнату в коммунальной квартире за указанную цену - ситуация и решение нотариуса

Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59