Когда подписывать договор при продаже квартиры через МФЦ - до или после получения денег? Что такое договор с обременением?
Вопрос №14801447
из г. Москва
опубликован 07.11.2018, 17:29
опубликован 07.11.2018, 17:29
Продаю квартиру через МФЦ. В договоре уже будет указано, что я получила деньги. Когда подписывать договор? После получения денег (через сбербанк со счета на счёт переводом) или ДО получения денег? А вдруг я подпишу, а деньги мне не перечислят? И что такое договор с обременением?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если в договоре написано, что деньги Вы получили ДО подписания Договора, то и получить их необходимо ДО подписания договора.
Если написано, что денежные средства перечисляются ПОСЛЕ подписания договора, а доказательством оплаты является платежное поручение, то они перечисляются ПОСЛЕ оплаты.
Насколько я поняла, у Вас первый вариант.
Обременение - ипотека (залог недвижимости).
Согласно ст.488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Если указать в договоре, что оплата произведена в полном объеме - залога (ипотеки) не возникает.
Если указать в договоре, что оплата на момент его подписания не произведена, но ипотека залог (ипотека) не возникает по соглашению сторон, то она также не возникнет.
Удачной сделки!
С уважением,
Мария Александровна.
07.11.2018, 18:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 003
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно продать квартиру - риски подписания договора в МФЦ
Составление договора с обременением при продаже квартиры частично по сертификату участника ВОВ - когда поступят деньги на счет
Вопрос о возможности иска со стороны сестры при покупке квартиры и безналичном переводе денег.
Основные вопросы о процедуре продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка
Порядок оплаты сделки при продаже квартиры по ипотеке - риски и возможные решения
Возможно ли внести в договор о переуступке прав обременение и снять его после получения оплаты от покупателя?
Что нужно указать в документе для доказательства получения денег при продаже квартиры?
Вопрос о перечислении денег за продажу дома по ипотеке в Сбербанк
Подписан договор перед оплатой счета - возможность привязать счет к действующему договору
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут