Когда подписывать договор при продаже квартиры через МФЦ - до или после получения денег? Что такое договор с обременением?
Вопрос №14801447
из г. Москва
опубликован 07.11.2018, 17:29
опубликован 07.11.2018, 17:29
Продаю квартиру через МФЦ. В договоре уже будет указано, что я получила деньги. Когда подписывать договор? После получения денег (через сбербанк со счета на счёт переводом) или ДО получения денег? А вдруг я подпишу, а деньги мне не перечислят? И что такое договор с обременением?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если в договоре написано, что деньги Вы получили ДО подписания Договора, то и получить их необходимо ДО подписания договора.
Если написано, что денежные средства перечисляются ПОСЛЕ подписания договора, а доказательством оплаты является платежное поручение, то они перечисляются ПОСЛЕ оплаты.
Насколько я поняла, у Вас первый вариант.
Обременение - ипотека (залог недвижимости).
Согласно ст.488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Если указать в договоре, что оплата произведена в полном объеме - залога (ипотеки) не возникает.
Если указать в договоре, что оплата на момент его подписания не произведена, но ипотека залог (ипотека) не возникает по соглашению сторон, то она также не возникнет.
Удачной сделки!
С уважением,
Мария Александровна.
07.11.2018, 18:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5
2 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно продать квартиру - риски подписания договора в МФЦ
Составление договора с обременением при продаже квартиры частично по сертификату участника ВОВ - когда поступят деньги на счет
Вопрос о возможности иска со стороны сестры при покупке квартиры и безналичном переводе денег.
Основные вопросы о процедуре продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка
Порядок оплаты сделки при продаже квартиры по ипотеке - риски и возможные решения
Возможно ли внести в договор о переуступке прав обременение и снять его после получения оплаты от покупателя?
Что нужно указать в документе для доказательства получения денег при продаже квартиры?
Вопрос о перечислении денег за продажу дома по ипотеке в Сбербанк
Подписан договор перед оплатой счета - возможность привязать счет к действующему договору
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут