Порядок оплаты сделки при продаже квартиры по ипотеке - риски и возможные решения

Вопрос №3530278 из г. Саратов
опубликован 12.03.2014, 23:23

Question

Такого характера.
Я продавец. Продаю квартиру по ипотеке.
Как мне в договоре описать порядок оплаты сделки.
Если я продаю квартиру за 2000000 руб.
400000 мне покапатель отдает наличкой. На 800000 у него ипотека. И 800000 тыс он мне перечисляет продавая свою квартиру по ипотеке.
Тоесть договор я в палате подпишу получив только 400000 руб, 800000 перечислит мне банк после предоставления доовора с рег палаты! Через 5 дней. Но и ему перечислят деньги от продажи по ипотеке тоже через 5 дней но на его счет. И получается что я доверяю его честному слову по поводу расчетов!
Как мне быть? Заранее благодарен за ответ. Алексей. Саратов.

Ковшова Ирина Александровна · Accepted Answer

вам лучше обратиться на консультацию лично.У банков разные условия в договорах.
Чаще деньги  либо вносят в ячейку до подписания договора, либо на счет продавца после регистрации.
Вам нужно уточнить.
      Т.к. у вашего покупателя возможно есть агент, то попросите дать вам для консультации с юристом  вариант договра купли продажи.А условия ипотечного договора( общие) вы можете узнать в банке.
И не стесняйтесь задавать вопросы консультантам банка, агенту, покупателю. 
Если что то не нравится, вы прежде чем подписывать  проконсультируйтесь.посоветуйтесь и на ведитесь что  "все срочно. ничего страшно! Квартиру продаете,  сумма серьезная.
Такого рода условия нужно согласовывать заранее.
У вас должен быть проект договор купли продажи до его подписания.

Порядок оплаты сделки при продаже квартиры по ипотеке - риски и возможные решения

Похожие вопросы

Продам квартиру без первоначального взноса и задатка - возможность аннулирования сделки

Порядок оплаты при покупке квартиры через риэлтора - часть собственных средств, а оставшуюся сумму

Как отказаться от ипотеки после приостановки документов в рег палате?

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Каков порядок обратных действий, если покупатель передумает после подписания договора купли-продажи

Как защитить себя при продаже дома и получении оплаты через 5 дней?

Сделка с продажей доли в квартире за наличные и материнский капитал - подводные камни и гарантии

Я не могу приехать в тот регион где я продавал квартиру из за удаленности.

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Как обеспечить перечисление денег продавцу при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59