Как сохранить неиспользованные деньги на техобслуживание от управляющей компании и направить их на благоустройство? Вопросы изменения договора управления и правовой основы.

Надо принять решение о направлении этих денег на иные нужды. Организовывайте собрания согласно ст. 44-46 ЖК РФ. Так и формулируйте. Ищите куда хотите потратить. Исходя из этого уже пишите повестку собрания. Вопрос можно назвать например "О расходовании денежных средств, полученных в результате экономии техобслуживании"

Инициируйте собрание по вопросу "депонирования" денежных средств экономии за текущий год и использования их для целей "содержания" МКД в следующем году. Если есть какие-то нужды, то источником финансирования этих нужд, если сумма позволяет, можете избрать "сумму экономии" по году.

Депонирование, это вид сохранения финансов и их приумножения.

Можете внести изменения в договор, или составить по этому вопросу и заключить доп. соглашение

статья 163 ЖК РФ

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Здравствуйте, не реже одного раза в год компания обязаны отчитаться перед жильцами по расходованию собранных средств на содержание общего имущества в доме. Потребуйте сравнительный отчет, что намечалось и что конкретно сделано. Нужно выявить за счет чего образовалась ЭКОНОМИЯ средств. Если какие-то работы не проведены или проведены некачественно за меньшую стоимость - предъявляйте претензию по ст. 29 ЗоЗПП, требуйте выполнения работ в полном объеме и качественно. Если же все выполнено и качество не пострадало, то закон позволяет УК оставлять средства на ее счете

статья 162 часть 12 ЖК РФ.

Такая " экономия" не является заслугой УК и что бы они их не разбазарили, выписав себе премии, надо принять на общем собрании решение, что сэкономленые средства не утратили своего целевого назначения и должны быть направлены на следующий тех. Осмотр. Значит средств собирать придется меньше. Ст. 162; 44-46 ЖК РФ.