Проблема с несанкционированным сооружением - как защитить права на земельный участок и гараж?

Вопрос №14804448 из г. Екатеринбург
опубликован 08.11.2018, 09:08

Question

Хочу попросить консультации. Мы приобрели дом в 2011 г. в собственность вместе с земельным участком (участок тоже в собственности, есть кадастровый номер, право на собственность). Столкнулись вот с какой проблемой, наш муниципалитет прошел по улице и прислали нам письма СЧАСТЬЯ. В которых говорить о том, что мы не законно возвели сооружение (гараж, который мы купили вместе с домом), нам нужно его снести и убрать полисадник по красную линию (т.е. по фасаду дома). Межевание участка не было произведено. Хочется отметить что в собственности земли около 6 соток, они нам хотят выдать новое свидетельство о праве на собственность, где у нас будет 3 сот. земли. Аргументируя тем, что раньше не правильно выдавали документы и разрешение на строительство. Т.е. мы в данное время приостановили процедуру межевание. Т.к. мы не согласны с их решением. Делали запрос в администрацию г.Тавда Свердловской обл.. Дать разъяснение на каком основании происходить отъем земли, на что получили ответ, по статье 7 ЗК статьи 11.9. Скажите правомерно ли это. и может подскажите куда нам обратиться.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Сложно дать корректный ответ, поскольку исходя из вашего вопроса не все понятно. Если речь идет о п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ, то в ней сказано следующее:

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

То есть, границы вашего участка, скорее всего это выяснилось, когда вы стали проводить межевание, пересекают границы либо лесничества либо какой-то территориальной зоны. Но так как права зарегистрированы давно, а в этом пункте говорится об образовании участка, то есть о формировании нового, то можно попытаться добиться правды. В любом случае, разбираться надо, смотреть все документы и т.д. Удачи вам!

Проблема с несанкционированным сооружением - как защитить права на земельный участок и гараж?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблемы приватизации земельного участка - администрация города отказывает, ссылаясь на перспективную застройку

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Права наследников на земельные участки и прекращение долевой собственности на дом - возможные последствия

Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок после приватизации жилого дома - как решить ситуацию?

Как решить вопрос с правами на землю под гаражом в ГСК?

Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?

Оспариваем появление красной линии и будущее нашего дома на земельном участке ИЖС

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Продажа участка земли и незавершенного строительства - каковы права собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59