Вопрос-налог будет исходить от общей суммы продажи квартиры, не долей?

Вопрос №1480784 из г. Тюмень
опубликован 05.12.2011, 22:33

Я, мои 2 брата получили квартиру по наследству от отца, оформили доли, в собственности менее 3 лет, решили продать квартиру за 2200 тыс. р., мне купить 1-комн. За 1450 тыс. р., они свои суммы истратить на нужды. Вопрос-налог будет исходить от общей суммы продажи квартиры, не долей? Т.е. налог 13% с суммы 1200 тыс. р. и могу ли я в этом случае при покупке новой квартиры получить налоговый вычет, и имею ли право лишь я или братья в том числе?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

5.0 20 отзывов

В случае, если квартира находилась в собственности менее 3-х лет, при продаже квартиры Вам и Вашим братьям придется уплатить налог с полученных доходов от продажи своей ДОЛИ каждому.

Лицо, приобретшее новую квартиру, будет иметь право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, но не более 2 000 000 рублей (13% от стоимости приобретенной квартиры).

При приобретении имущества в общую долевую размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.

06.12.2011, 14:00

Простите, я не указала, что сумма каждой доли в этом случае при продаже за 2200тыс.р квартиры будет составлять чуть более 700тыс.р. Т.е. я поняла, что налог будет платиться нами с каждой доли? Т.е. налог со всего объекта, а не долей?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 15 часов

8 800 505-91-11

После Вашего уточнения. Каждому придется заплатить налог по 13% от 700 000 руб.

06.12.2011, 14:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

И еще есть один нюанс. Вы пишите, что квартира находилась в собственности менее трех лет. С какого момента вы исчисляете период? В отношении наследственного имущества в случае принятия наследства право собственности на недвижимое имущество возникает со дня ОТКРЫТИЯ наследства, а не со дня государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Хотя с налоговой могут возникнуть споры на этот счет.

08.12.2011, 11:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

После уточнения, 13% конечноже от суммы за вычетом имущественного налогового вычета 1 000 000 руб. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

15.12.2011, 07:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос-налог будет исходить от общей суммы продажи квартиры, не долей?

Похожие вопросы