Сбербанк несет ответственность за просрочку выдачи закладной - возможное исковое обращение и компенсации

Вопрос №14808083 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.11.2018, 20:29

Сбербанк просрочил выдачу закладной после полного погашения ипотеки и написания заявления на снятие обременения с квартиры. Согласно Общим условиям кредитования (бумага, на которой нет ни подписей, ни печатей. Выдавалась при подписании кредитного договора как памятка) банк обязался выдать закладную в срок 30 дней. В итоге выдал на 40 й день. Могу ли я подать в суд на банк и получить неустойку за 10 лишних дней (или за нарушение статья 17 часть 2 102-ФЗ), повлекших за собой отказ потенциального покупателя от приобретения моей квартиры? У покупателя за время "раздумий" Сбербанка кончился срок одобрения ипотеки в его банке. Новый запрос покупателя банк отклонил. Я понёс потери времени, моральный ущерб, потерю покупателя. Покупатель понес материальный ущерб, моральный ущерб.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104840 отзывов

В данном случае неустойка не предусмотрена ни законом, ни договором, поэтому не получится вам ее взыскать.

Но можно попробовать подать иск об упущенной выгоде, если покупатель собирался покупать квартиру по одной цене, а вы продали ее по другой, более низкой. Однако это возможно только после продажи квартиры и при условии, что вы сможете доказать, что первый покупатель предлагал более высокую цену.

08.11.2018, 21:01

Спасибо за ответ! Возмещение ущерба по иску об упущенной выгоде в случае решения суда в мою пользу будет в объеме именно разницы сумм?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация