Сбербанк несет ответственность за просрочку выдачи закладной - возможное исковое обращение и компенсации
Вопрос №14808083
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.11.2018, 20:29
опубликован 08.11.2018, 20:29
Сбербанк просрочил выдачу закладной после полного погашения ипотеки и написания заявления на снятие обременения с квартиры. Согласно Общим условиям кредитования (бумага, на которой нет ни подписей, ни печатей. Выдавалась при подписании кредитного договора как памятка) банк обязался выдать закладную в срок 30 дней. В итоге выдал на 40 й день. Могу ли я подать в суд на банк и получить неустойку за 10 лишних дней (или за нарушение статья 17 часть 2 102-ФЗ), повлекших за собой отказ потенциального покупателя от приобретения моей квартиры? У покупателя за время "раздумий" Сбербанка кончился срок одобрения ипотеки в его банке. Новый запрос покупателя банк отклонил. Я понёс потери времени, моральный ущерб, потерю покупателя. Покупатель понес материальный ущерб, моральный ущерб.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае неустойка не предусмотрена ни законом, ни договором, поэтому не получится вам ее взыскать.
Но можно попробовать подать иск об упущенной выгоде, если покупатель собирался покупать квартиру по одной цене, а вы продали ее по другой, более низкой. Однако это возможно только после продажи квартиры и при условии, что вы сможете доказать, что первый покупатель предлагал более высокую цену.
08.11.2018, 21:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Возмещение ущерба по иску об упущенной выгоде в случае решения суда в мою пользу будет в объеме именно разницы сумм?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры - что будет, если покупатель не примет устное предложение продавца?
Проблемы с выдачей закладной - какие возмещения может получить покупатель квартиры от Сбербанка
Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?
Возможности и риски расторжения договора о покупке квартиры с ипотекой Сбербанка при нарушении сроков исполнения
Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?
Может ли мой просроченный кредит в Сбербанке помешать расчетам с покупателем через ячейку банка
Как подать жалобу, если регпалата не снимает обремение после погашения ипотеки, и банк потерял закладную
Как избавиться от предварительного договора, когда банк отказывает в ипотеке - опыт продавца квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут