Как оформить договор дарения квартиры между бабушкой из России и внучкой из Латвии, учитывая все формальности и регистрации?

Общий вопрос. Какую последовательность действий нужно сделать, чтобы оформить договор дарения квартиры бабушки (гражданки РФ) внучке (гражданке Латвии). Другими словами, чтобы внучка стала законной владелицей половины квартиры, принадлежащей сейчас бабушке, учитывая все необходимые регистрации и формальности РФ. Детальные вопросы: 1. Кто проводит или где происходит сам акт дарения? Перерегистрация или, другими словами, законная смена владельца. Вариант ответа: Это делает нотариус. Это делается в специальной государственной службе. Другой вариант. 2. Кто может составить договор дарения? Нужен ли договор дарения вообще? Сколько экземпляров и у кого они хранятся? 3. Может быть, свой шаблон договора дарения у нотариуса (гос. службе)? Насколько он сложнее, если речь идёт о половине квартиры, и дарят её не гражданину РФ (правильное название статуса «не гражданин Латвийской Республики» или как называют таких в Москве лицо без гражданства Латвии)? 4. Кто вносит изменения в государственный реестр прав (ЕГРП)? Вариант: Нотариус. Сам новый владелец или его доверенное лицо после заключения договора дарения. Другой вариант. 5. Какие бумажные или электронные документы, справки и другую необходимую информацию нужно подготовить, перед тем как обращаться к нотариусу (гос. службе)? 6. В какие инстанции или службы обращаться? Сколько стоит? Сколько времени может занять? Какие подводные камни могут возникнуть? Также дать сравнительную оценку { сложно | нормально | просто }. Где сложно – это стоять очередь, чтобы дать запрос часами или днями, ждать ответа месяцами, хочешь быстрее давай взятку. Нормально – это придется потратить полдня или день, потереться в очереди, но ответ получить или же пришел, потёрся сегодня час другой, забрал завтра или послезавтра максимум неделя, легко – это пришёл, пара-десяток минут, максимум час и готово. 7. Кто может или должен доставать документы? Варианты: Бабушка (нынешний владелец); внучка (будущий владелец); доверенное лицо внучки; доверенное лицо бабушки; любой. 8. Какие документы нужно иметь при себе, чтобы получить вышеперечисленные документы или информацию? Если же этих документов нет (т.е. это не паспорт и т.п., а то, что опять нужно доставать в инстанциях), то те же вопросы: где, сколько, когда, как? 9. Какие документы или информацию может узнать сам нотариус (гос. служба), через централизованные службы, имея к ним более близкий доступ. Что нотариусу (гос. службе) сделать легко, а за что придётся поблагодарить? 10. Какие документы или информацию должен узнавать именно сам нотариус (гос. служба) и никто другой? 11. Возможны ли ситуации когда что-то придётся делать (подпись, забрать справку) непосредственно внучке из Риги? 12. Акт перерегистрации или смена собственника. Кто в нём должен участвовать? Может ли это быть разделено во времени? Например, бабушка со своей стороны всё сделала. Ждём внучку, которая прилетит на день, подпишет договор, улетит. Какие-то документы потом подготовятся, бабушка заберет, пришлёт по почте. Вопросы, связанные с доверенностями. 13. Где можно или нужно составить доверенность? Варианты: Можно в Риге, Только в Москве. Главное чтобы была на русском языке. 14. Годится ли доверенность, в России заверенная и переведённая на русский язык в Латвии? 15. Если можно в Риге, то можно использовать копию паспорта или электронную копию? Чтобы доверенное лицо не ехало в Ригу. 16. Можно на бабушку (нынешнюю хозяйку) дать доверенность? Чтобы она была в Москве вместо внучки (будущей хозяйки). 17. Если, например доверенному лицу внучки (будущей хозяйки) нужно ходить по разным инстанциям, то может быть общая доверенность или нужно на каждую инстанцию своя? Заключение. Давая ответы на выше поставленные вопросы, главным ставиться цель это понять общую схему целиком, связанную с процессом дарения. Что бы можно было это сделать самостоятельно. Так же если привлечь третью сторону, то понимать, как проконтролировать процесс.