Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Агафонова

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Иркутск, 09.11.2018, 07:42

Возможные проблемы при отделении сыновей от долей в квартире и продаже через год - вопрос налогового вычета

Вопрос №14809540 из г. Иркутск
опубликован 09.11.2018, 07:42

Сын с супругой и двумя сыновьями владеют трех комнатной квартирой более 7 лет в долях: сын и супруга-по 1/6 каждый, сыновья-по 1/3 каждый. В настоящий момент сыновьям исполнилось более 18 лет. Сыновья рано или поздно надумают отделяться, т.е. надо продавать квартиру. Дан им совет: пусть сыновья откажуться от своих долей, а затем уж продавать. Вопрос: не будет ли это основанием в отказе налогового вычета, при продаже квартиры, скажем через год? Или алгоритм действий должен быть иной? С уважением, Агафонова.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте.

Имущество, которое находилось в собственности более 5 лет, налогом с продажи не облагается. Это предусмотрено п.4 ст.217.1 НК РФ.

Что касается долей, принадлежащих сыновьям. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

Они вправе заключить договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. Поэтому, когда возникнет вопрос о продаже квартиры, все участники долевой собственности, будут Продавцами своих долей по договору купли-продажи.

10.11.2018, 14:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Агафонова

Автор вопроса

0 отзывов

Я просила уточнить, если сыновья сына откажутся от своих долей в пользу родителей, а родители через год после этого надумают продать квартиру, то какой срок владения квартиры будет у них: один год или восемь лет (т.к. ранее они владели этой квартирой семь лет, но других долях)

10.11.2018, 14:51

Спросить юриста

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Сыновья не могут отказаться от своих долей. Они вправе продать, подарить свои доли родителям. Если они заключат договор купли продажи с родителями, то налог уплачивать надо, поскольку минимальный срок владения имуществом, в этом случае, составляет 5 лет. Если подарят, то минимальный срок владения имуществом составляет 3 года, в соответствии с п.п. 1 п.3 ст.217.1 НК РФ. В этом случае, также придется платить налог. А если не переоформлять право собственности, а продавать свои доли вместе с родителями, то налог платить не придется. Этот вариант менее затратный.

10.11.2018, 15:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные проблемы при отделении сыновей от долей в квартире и продаже через год - вопрос налогового вычета

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы