Особенности долевой собственности недвижимости при наличии несовершеннолетних и прописанных лиц
Вопрос №14812705
из г. Москва
опубликован 09.11.2018, 18:33
опубликован 09.11.2018, 18:33
Недвижимость. Общая долевая собственность.
По 1\32 - у 2-х детей и мамы, остальное-у ребенка 18 лет, который собирается квартиру продавать. Есть еще два прописанных ребенка-не-собственника. Какие варианты возможны для нас, если наши доли вместе не выделяются даже в одну комнату?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Варианты:
1. Выкупить долю 18-летнего полностью или частично (чтобы хватило на комнату).
2. Не выкупать долю 18-летнего, ждать, пока он ее продаст. Продолжать проживать в квартире и ждать активных действий нового собственника (покупателя доли 18-летнего). В зависимости от того, насколько активно и как именно (законно или незаконно, каким именно способом) будет действовать новый собственник защищать свои законные интересы всеми возможными способами.
Если расскажете подробности ситуации (они очень важны), можно более конкретно планировать действия при том или ином варианте развития событий.
09.11.2018, 19:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Продать можно только ту долю, которая ему принадлежит, а не всю квартиру. Прежде чем продать иным лицам он должен предложить иным собственникам выкупить его долю согласно ст. 250 ГК.
09.11.2018, 18:35
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Возможно ли выделение отдельных комнат в общей секции квартиры при наличии долевой собственности?
Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?
Как разделить доли среди родственников и продать одну комнату с учетом прав ребенка?
Как осуществить продажу одной комнаты в общей долевой собственности без осуществления раздела на две комнаты?
Как решить спор между собственниками и сохранить право проживания в частной комнате с регистрацией в квартире?
Агентства недвижимости в которые мы обратились предложили приватизировать нашу недвижимость для обмена.
Выделение долей для продажи квартиры с общей долевой собственностью у 4 собственников
Возможно ли изменить порядок пользования квартирным пространством при рождении ребенка в трехкомнатной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут