Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос по оплате коммунальных услуг в новостройке - на какое количество квартир следует делить данные со счетчиков?

Вопрос №14815079 из г. Воронеж
опубликован 10.11.2018, 11:00

Скажите, у нас 2 месяца назад сдался новый дом (новостройка). В подъезде 180 квартир. На данный момент живут примерно в 30 квартирах (заселены). Около половины квартир как утверждает застройщик распродано. Нам приходит квитанция и там все по нормативам (высокие цены). Каждый месяц одинаковые значения будут. Нам сказали чтоб мы платили не по нормативам а по общедомовым счетчикам нужно собрать собрание всех жильцов и чтоб они все были согласны, но как нам сказали в управляющей компании, что стоимость меньше не будет, т.к. живут людей очень мало и данные со счетчиков будут делить на тех людей кто живет в доме только. Отсюда вопрос. Они показания счетчиков должны делить на раскупленные квартиры или на все квартиры в доме? Если на все, то кто должен оплачивать за те квартиры? Сама управляющая компания сама? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Если в каждой квартире установлены приборы индивидуального учета (на теплоноситель), то за отопление платить каждый должен по показаниям счетчика, если такие счетчики установлены не во всех квартирах, то за отопление все будут платить по нормативу.

За воду (горячую, холодную) и водоотведение все должны платить по показаниям счетчиков, а собственники, не передающие показания - по нормативам.

Содержание жилья и ОДН оплачивают ВСЕ собственники, в том числе - не проживающие в доме - согласно площади находящегося в их собственности помещения.

Необходимо написать претензию УК, обязательно получить письменный ответ и дальше подавать жалобы в Госжилинспекцию и прокуратуру.

УК обманывает, так как за поставленные ресурсы платит по показаниям общедомовых счетчиков, а с вас берет по нормативу, расходуя разницу не на управление домом.

10.11.2018, 12:02

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

По счетчикам все понятно. У нас по нормативам в квитанции только ОДН. (холодная вода, стоки и электроэнергия)

к тому же у нас содержание жил помещения стоит по ставке 23 р (это самая дорогая в городе ставка) а потом ниже дополнительно еще берут за:

1) вывоз ТКО

2) Лифт

3) ХВС на сод. общ.имущ

4) ЭЭ на сод. общ.имущ

5) Стоки на сод. общ.имущ

разве эти 5 пунктов тоже не должны включаться в общую ставку в 23 руб?

10.11.2018, 12:34

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Первые 4 пункты понятны, а вот что такое " стоки"? где они используются для общедомовых нужд?

Если это водоотведение, то вас уже много лет обманывают-оплата за ОДН за водоотведение отменена более 5 лет назад-постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, которое вступило в силу с 01.06.2013

10.11.2018, 12:44

Спросить юриста

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, как правило, также устанавливается договором управления МКД (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Содержание общего имущества может включать, в частности, его осмотр в целях выявления несоответствия требованиям законодательства и безопасности, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к работе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, а также сбор и вывоз жидких бытовых отходов, приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, и др. (п. 11 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Необходимо читать Договор.

Плата за обслуживание лифта входит в состав платы за содержание помещения.

Плата за "стоки" - нет такой платы.

Рекомендации прежние -

10.11.2018, 13:26

Спросить юриста