Обязательна ли государственная регистрация соглашения к договору аренды и какие последствия в случае ее отсутствия?

Вопрос №1481667 из г. Пятигорск
опубликован 06.12.2011, 17:00

Подлежит ли обязательной государственной регистрации соглашение к договору аренды? Если да, то кто регистрирует: арендатор или арендодатель? Имеет силу соглашение с момента подписания?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Элина,добрый день! В соответствии со статьёй 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Соглашение к договору аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды...

Юридическую силу имеет с момента регистрации в Управлении Росреестра.

Желаю удачи

06.12.2011, 17:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Токбаева Ксения Алмазовна

Юрист из города Ставрополь, стаж 8 лет

5.0 42 отзывa

Есл дог. аренды регистрировался - да. Вст. в силу с момента рег-ции. В соглашении можно указать, что его условия примен-ся к правоотношениям сторон с более ранней даты. Может рег-ть одна из сторон.

06.12.2011, 17:10

Спросить юриста