Незаконное строительство двухэтажного дома на границе участка вызывает проблемы соседке.

Здравствуйте, в данном случае, если постройка самовольная, то не имеет она права ее перестраивать, пишите жалобу в Админитсрацию, если она продолжает строить - в прокуратуру пишите на бездействие Администрации.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

нет такого закона, если строительство с нарушением СНИПОВ вы можете направить жалобу в судебном порядке "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

За Нарушения в вашем случае может грозит собственнику ответственностью

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.10.2018)

КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию.

Итак назначение земельного участка - под ИЖС. Либеральные изменения в законодательство о строительстве допускает сегодня строительство на землях ИЖС строений не превышающих этажность в 3 этажа без проекта и без получения разрешения.

Здравствуйте, Ирина! Для реконструкции дома необходимо разрешение отдела архитектуры и градостроительства при местной Администрации в силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. При отсутствии разрешения реконструкция незаконна. Реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей

Ну и само собой, собственник обязан привести дом в первоначальное состояние. Нужно обращаться в суд.

ИРИНА, ВОЗМОЖНО ЗДЕСЬ ИМЕЮТ МЕСТО НАРУШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ г. Ставрополя, утв в.2015 году.

НИЖЕ ПРИВЕДЕНА ВЫПИСКА ИЗ ДАННОГО НОРМАТМВНОГО АКТА:

"расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 6 метров. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 метра - до стены жилого дома; 1 метра - до хозяйственных построек. Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию домовладельцев"

СООТВЕТСТВЕННО, если указанные нормы соседями не соблюдены, Вам необходимо обратиться НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО в отдел архитектуры и градостроительства города с соответствующей жалобой, поскольку должностные лица администрации правомочны вность представления об устранении указанных нарушений и требовать от собственников реконструкции имеющейся постройки.

Следует обращаться в суд с иском о признании постройки самовольной и нарушении прав собственника.

Основание: статьи 222 и 304 ГК РФ.

Третьим лицом привлекать отдел архитектуры и градостроительства местной администрации, которая в свою очередь предъявит суду отсутствие разрешения и на строительство и на реконструкцию данного объекта.

Уважаемая Ирина г. Ставрополь!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:

В соответствии с Градостроительныи кодексом РФ:

- на ОДНОМ земельном участке можно строить только ОДИН жилой дом;

- для реконструкции либо строительства жилого дома потребуется получить в Администрации муниципального образования Разрешение на строительство (ст.51 Гр К РФ).

Кроме того, построить Объект на ЗУ можно только с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ с отступлением от границ ЗУ расстояния предусмотренного ГрК РФ в зависимости от норм пожарной безопасности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.11.2018 г.

То есть если она сделает разрешение, а вернее « купит», будем называть вещи своими именами,) у отдела архитектуры и градостроительства при местной администрации, то дом можно строить любой? И впритык к моему забору? ) Просто она этим сейчас и занимается, « покупает местную администрацию»)))-с ее слов. Большое спасибо!