Как жена может продать свою долю в квартире, если муж проживает в ней и не желает продавать свою долю?

Вопрос №1481830
06.12.2011, 19:07 • г. Екатеринбург

У нас квартира 2 х комнатная комнаты смежные доли на четверых я. жена идвое совершонно летних детей жена хочет лродать доли детей и свою сможет она лродать доли в квартире если я живу в этой квартире и долю свою продавать не хочу как она может сделать продажу и что мне делать.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Куваева Т.Н. 5.0

06.12.2011, 20:23,

г. Екатеринбург

Ст. 250 ГК РФ предусматривает право преимущественной покупки доли участника долевой собственности. То есть КАЖДЫЙ из 3 сособственников должен в письменном виде предложить Вам (и другим сособственникам) купить свою долю за установленную цену.

С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу (не дешевле оговоренной в извещении цены).

Правило о преимущественной покупке действует только при продаже доли постороннему лицу, то есть лицу не из числа собственников.

В любом случае, если продавец не известил вас о продаже доли и продал ее, а вы намерены отстаивать свои права, то вам необходимо будет подавать исковое заявление о переводе на вас прав и обязанностей покупателя.

Необходимо учитывать, что реальная стоимость доли в вашей квартире (2 смежные комнаты, 4 доли) дешевле рыночной (стоимость квартиры на рынке жилья разделить на 4) примерно на 40 процентов. Удачи.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59