Права и споры по собственности на 4-комнатную квартиру - что может сделать сестра без моего согласия?

Вопрос №14820213 из г. Брянск
опубликован 11.11.2018, 19:33

Я являюсь собственником 4 х комнатной квартиры 70 м 2 (7/9 доли). у сестры 2/9 доли. Я готов ей выплатить ее долю, но ее это не устраивает и хочет, чтобы я ей купил жилье. Но это смешно. Она проживает и прописана на другой территории (свой дом). Она хочет без моего согласия на свою долю прописать сына. Вопросов много:1.может ли она это сделать, если я не дам согласия?2.Имеет ли он право у меня проживать?3.если я или она обратимся в суд, то что он решит (выплатить ей долю кпримеру)?4.Если я захочу продать это жилье, то не смогу сделать это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте.

1. Может, если сын несовершеннолетний. Если совершеннолетний, то только с Вашего согласия.

2. Несовершеннолетний вправе проживать в том жилом помещении, где есть право пользования у его родителей (одного из них) (ст. 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). У собственника право проживания есть, безусловно (ст. 209 ГК РФ).

3. Решение суда предсказать нельзя, судебная практика разная, зависит от обстоятельств (размер доли, реальная возможность пользования помещением обоими собственниками, интерес в пользовании долей и т.д.).

4. Продать можете только свою долю и обязаны сначала предложить покупку другому собственнику (ст. 250 ГК РФ).

11.11.2018, 19:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 20. Место жительства гражданина

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Похожие темы:
Имеет ли право проживать
Собственник квартиры

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и споры по собственности на 4-комнатную квартиру - что может сделать сестра без моего согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы