Продаю земельный участок и дом - вопросы о налогообложении и разбирательстве с налоговой

Вопрос №14821787 из г. Москва
опубликован 12.11.2018, 09:21

Продаю земельный участок и дом. Срок владения зем. участком более 5 лет (налогообложению не подлежит). Срок владения домом: в 2013 окончание строительства как нежилое строение, получение свидетельства о праве, в 2016 г. переведено в жилое, получено новое свидетельство, получен налоговый вычет в 2017 г. 1. Подлежит ли дом налогообложению, если он был зарегистрирован в 2013 г., хотя и переведен в жилое в 2016 г.? 2. Если подлежит, то можно ли цену продажи недвижимости распределить следующим образом: цену дома в договоре поставить кадастровую, а цену земельного участка увеличить в несколько раз (в 5 раз) от кадастровой, чтобы меньше заплатить налогов? Не будет ли это моментом разбирательства с налоговой, мол мы специально завысили цену земли, снизив цену дома в целях ухода от налогов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65390 отзывов

Подлежит, так ак регистрация жилого в 2016 году.

Нет.

От стоимости дома Вы вправе отнять 1 млн или затраты на строительство.

ИФНС будет ориентироваться на кад стоимость дома.

12.11.2018, 12:36

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Иськов Александр Николаевич

Юрист из города Славгород

4.2 53 отзывa

А каким образом Вы увеличите (в 5 раз) кадастровую стоимость земельного участка?

12.11.2018, 11:08

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Не саму кадастровую стоимость увеличивать, а цену земельного участка по сравнению с его кадастровой стоимостью, например, кадастровая стоимость зем. участка 100 руб., а продам я его за 500 рублей, хотя на рынке он также стоит 100-150 руб.

12.11.2018, 11:33

Спросить юриста