Как выписать из квартиры взрослого прописанного, но не являющегося собственником и не проживающего в ней? Возможные риски с такой покупкой.

Вопрос №14824543 из г. Чита
опубликован 12.11.2018, 17:05

Покупаем квартиру с прописанным взрослым человеком, не собственником и не проживающим в ней. Как выписать без его присутствия и есть ли какие то риски с такой покупкой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаева Анна Петровна

Адвокат Геленджик, стаж 16 лет

4.9 1873 отзывa

Выписать его сможете в судебном порядке. Конечно, сделать это должен был продавец квартиры до продажи. Но если вы согласны на приобретение квартиры с наличием не снявшихся с регистрационного учета лиц, особого риска в этом нет, придется обращаться в суд, примерно через 3 месяца человека выпишут на основании решения суда. Для этого уточните у продавца кем является этот человек и на основании чего был прописан.

12.11.2018, 17:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13624 отзывa

Если этот человек имел право участвовать в приватизации квартиры и продолжает в ней жить (регистрация тому подтверждение), он вправе проживать до конца своих дней.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

12.11.2018, 17:10

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Риски есть, особенно, если он там зарегистрирован в связи с тем, что отказался от приватизации. Тогда выписать его не получится даже через суд и даже новому собственнику, поскольку у него сохраняется право бессрочного проживания в квартире, пока он там зарегистирован.

12.11.2018, 17:13

Спросить юриста