Возможность постройки дома на 2 сотках собственника по ДКП - условия и препятствия

Вопрос №14825564 из г. Москва
опубликован 12.11.2018, 21:08

Стал собственником по ДКП 1/10 уч-ка с домом площадью 20 соток, а именно 2 х соток земли и соответственно 1/10 в доме 45 м 2. Могу ли я как-то построить свой дом на своих 2 х сотках? Что для этого нужно? Могу ли проживать с сособственником в этом, получается, общем доме? Сособственник не пускает на участок...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терещук Наталья Александровна

Адвокат Михайловск, стаж 18 лет

4.9 85 отзывов

Добрый день. Мягко говоря, Вы купили головную боль. Чтобы что - либо строить, вам придётся делать межевание участков с другим собственником согласно вашим долям. То есть надо произвести раздел участков в натуре (то есть на местности). Потом получать разрешение на строительство и строить. Проживать в доме тоже имеете право. Но если сособственник неадекватный, то придётся заходить в дом с участковым. А если участковый откажет или это не поможет, то опять обращаться в суд с иском о выделении вашей доли в доме в натуре (то есть определить какими комнатами будете пользоваться Вы, а какими он). Лучше Вам договориться мирно, судя такие дела рассматривают годами.

Успехов!

12.11.2018, 21:20

Спасибо за грамотный , развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Чтобы строить свой дом на участке без разрешения сособственника надо выделить свою долю в натуре, т.е. разделить земельный участок на два: 18 соток и 2 сотки. По соглашению или в суде.

Если дом всего 45 кв.м., то надо смотреть размер жилой площади и размер каждой комнаты.

Будут вопросы - звоните.

12.11.2018, 21:23

Краткий и хороший ответ, спасибо юристу!

Спросить юриста