Когда начинаются обязанности оплаты счетов после подписания акта приемки квартиры и договора с управляющей компанией?

Вопрос №14827499 из г. Новосибирск
опубликован 13.11.2018, 09:50

Я подписал акт приемки квартиры (новострой) летом 2017. Но договор с управляющей компанией подписал весной 2018. С какого периода я обязан оплачивать счета?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Невольниченко Павел Павлович

Юрист Екатеринбург

4.9 61 отзыв

Доброго дня, согласно ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Следовательно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги именно с момента возникновения права собственности. При этом отсутствие договора с УК не свидетельствует о том, что вы не должны оплачивать услуги, так как вы их потребляете, пусть и в отсутствии договора. То есть вы получаете для себя благо в виде услуг по содержанию и коммунальных ресурсов, а, следовательно, обязаны их оплатить.

13.11.2018, 09:55

Грамотно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Содержать жилье, а значит и. оплачивать должны с момента подписания Акта приемки квартиры.

13.11.2018, 09:56

Спросить юриста

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день, с даты подписания акта приема-передачи. Если за поставленные коммунальные услуги уплачивала та же самая управляющая компания, то оплачивать ей. Однако существует проблема - кто и как будет расходовать разницу между суммой оплаты по нормативам и фактически оплаченными управляющей компанией средствами по показаниям общедомового прибора учёта.

13.11.2018, 10:00

Спросить юриста