Какие документы нужны после покупки квартиры и кто должен их оформлять?

Question

Купил квартиру, договор купли продажи заключали в простой письменной форме, после регистрации договора в ФРС, получил от риэлторов свидетельство о регистрации права собственности, собственно сам договор с печатями ФРС, паспорт на квартиру и всё. На сколько помню, раньше ещё нужно было иметь у себя свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру - старое, предыдущее, ну т.е. оформленное на предыдущего владельца. Проблема в том, что у предыдущих владельцев такого документа не было, т.к. они приватизировали квартиру в 90-х годах, и имели на руках только договор приватизации. Подскажите пожалуйста, какие именно документы, копии или расписки нужно иметь после покупки квартиры в моем случае, что бы был так сказать полный комплект документов, и не возникло сложностей если я вдруг соберусь продавать эту квартиру в последующем. И какие именно мне обязаны сделать риэлторы (я оплатил их услуги по оформлению и сопровождению сделки), а какие я сам лично?

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Владимир, договор приватизации до 1996 года подлежал государственной регистрации в БТИ. На руках у Вас, помимо свидетельства о праве собственности должен быть весь пакет документов, который подавался в Росреестр.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Владимир!
Документов, которых Вам предоставили, вполне достаточно, в том числе и в случае заключения договора купли-продажи квартиры. Правоустанавливающий документ на продавца Вам предоставлять не обязаны, он остается в регистрирующем органе, в Вашем свидетельстве  о праве на него должна быть соответствующая ссылка. Однако, Ваша обеспокоенность в наше непростое время мне понятна. попробуйте у риэлтера попросить копию этого договора приватизации, в случае возникновения любых вопросов, в том числе у нового покупателя о чистоте сделки, вам будет что показать.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Какие документы нужны после покупки квартиры и кто должен их оформлять?

Похожие вопросы

Как обеспечить свои права на приобретенную недвижимость и защититься от мошенничества предыдущих владельцев

Передача документов покупателям - список необходимых документов после продажи квартиры

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Риэлтор - оплата за оформление сделки или всего договора?

Ограбление квартиры - как восстановить документы на право собственности и зачем ворам нужны паспорт и сберкнижка?

Как обезопасить себя при сделке по выкупу доли в коммунальной квартире и покупке новой квартиры - советы и необходимые документы

Опасения по отсутствию договора купли-продажи и возможного вмешательства риелторов

Сейчас возникла необходимость осуществить сделку купли-продажи с этой квартирой.

Риэлтор требует оплату после провала сделки - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59