Требования по договору-дарения квартиры в ипотеке - выплата 100% и другие варианты

Вопрос №14833296 из г. Волгоград
опубликован 14.11.2018, 10:43

А как обстоит дело с квартирой в ипотеке, собственник может составить договор-дарения, как я понимаю, только после выплаты 100%!?Или есть какие-то другие варианты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

После прекращения обременения в виде залога - да, а до этого только с согласия залогодержателя (банка).

Пункт 2 статьи 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

14.11.2018, 13:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Шащенко Екатерина Анатольевна

Юрист из города Краснодар

4.7 195 отзывов

Добрый день!

Поскольку квартира находится в ипотеке, то распорядиться ей Вы сможете только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Таким образом для любого отчуждения данной квартиры по договору потребуется получить согласия банка, который выдал Вам кредит.

14.11.2018, 11:06

Спросить юриста

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат из города Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Здравствуйте Наталья, пока вы не выплатите ипотеку, с квартирой каких либо вариантов, что то сделать нет.

14.11.2018, 11:43

Спросить юриста

Кукушкина Инна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 9 отзывов

Право распоряжаться жильем, приобретенным по ипотечному кредиту, ограничено. Все сделки (продажи, дарения, сдачи в аренду, мены) с указанным жильем можно совершать только с согласия банка-залогодержателя, если договором не установлено иное. При приобретении (покупке, получении в дар, в порядке наследования) заложенного по договору об ипотеке жилья, его новый владелец становится залогодателем по указанному договору.

Залогодатель вправе завещать заложенное имущество.

14.11.2018, 11:46

Спросить юриста