Мама и отец в 1993 году приватизировали квартиру, как тогда писали в свидетельстве, в совместную собственность.

Вопрос №1438047 из г. Щелково
опубликован 27.10.2011, 21:22

Мама и отец в 1993 году приватизировали квартиру, как тогда писали в свидетельстве, в совместную собственность. В 1995 году отец умер. Маме тогда сказали, что ничего оформлять не надо, она и так ее по-праву. В 2010 году, когда мама захотела продать квартиру, оказалось, что она не может продать всю квартиру, так как доля мужа и осталась его долей. Суд признал за мамой право собственности на всю квартиру. Тогда же, в ноябре 2010 года и было получено новое свидетельство на квартиру уже только на маму. В настоящее время (октябрь 2011) мама продает свою квартиру за 1,5 млн. рублей. Будет ли она платить налог с продажи квартиры и какой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Добрый день, Елена!

Зачет, это значит если Вы продаете жилье и Вам положено оплатить налоговый вычет в размере 13 % свыше 1000000 руб и одновременно покупаете и Вам положен налоговый вычет в размере 2000000 рублей в виде возврата 13 % , Вы можете эти два вычета зачесть и в результате получить налоговый вычет с приобретаемого жилья за минусом разницы, которую Вы должны были перечислить в бюджет.

На практике

1. продаете и покупаете в один календарный год

2. на следующий год до 01.04 предъявляете декларацию 3 НДФЛ, в которой указываете и продажу и покупку, тем самым просите произвести зачет суммы, разницу просите перечислить

3. как заполнить декларацию налоговики должны консультировать бесплатно, но на практике консультируют за небольшие деньги

С\ув. Марина Наумова

29.10.2011, 02:19

Марина, огромное спасибо. И последний вопрос, если можно... Продает квартиру мама(ей 84 года), а на эти деньги покупаю сразу квартиру я, ее дочь.Можно ли здесь что-нибудь выиграть?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Добрый день, Елена!

Налог в размере 13 % свыше 1000000рублей, т.е. с 500000 рублей = 65 000 рублей.

Но если бы суд признал право собственности не на всю квартиру, а на 1\2 доли после смерти супруга, т.к. 1\2 доли ей принадлежала по ранее возникшему праву. В таком случае налога бы не было, так как право собственности менее трех лет лишь на 1\2 доли = 750 000 рублей.

И если мама продав, что либо приобретает \в период одного календарного года\ значит может провести зачет.

С\ув. Марина Наумова

28.10.2011, 03:39

Спасибо, Марина! Но что значить провести зачет?

Спросить юриста