Имеет ли срок давности письмо о продаже комнаты в коммунальной квартире и могу ли я утратить преимущественное право на покупку?

Вопрос №14852657 из г. Москва
опубликован 18.11.2018, 14:11

Есть ли срок давности письма, в котором уведомляют о продаже комнаты в коммунальной кввртире. Я-владелец второй комнаты. Собствкнник первой комнаты уведомила меня в марте 2017 года. Сейчас она нашла другого покупателя. Она говорит, что оказ от преимущественного права от меня ей уже не нужен, т.к. письмо полуторогодовалой давности был мною получен и я на него не отреагировала. Скажите, прав ли он？

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

С одной стороны, он прав. Потому что закон никакого срока действия данного уведомления ПРЯМО не устанавливает.

С другой стороны, закон устанавливает требование указывать в уведомлении все условия заключения договора купли-продажи:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Дата заключения договора также является одним из его условий, иногда имеющим важное значение. Иначе можно было бы сразу при приобретении права собственности на комнату рассылать уведомления с удвоенной ценой и через, допустим, 10-15 лет спокойно продавать комнату дороже, ссылаясь на отказ многолетней давности.

18.11.2018, 14:59

Очень грамотно！спасибо！

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту

8 800 505-91-11

Добрый день! Да, прав. Вы же не захотели купить комнату по предложенной цене, вас уведомили... Теперь продавец имеет право продать комнату по цене, не ниже той, по которой уведомила Вас.

18.11.2018, 14:33

спасибо, но ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Киселева Елена Викторовна

Юрист из города Иваново

5.0 35 отзывов

Добрый день! Если с момента получения уведомления о праве преимущественной покупки прошел год и более и недвижимость еще не продана и Вы передумали и хотите купить (например за этот период накопили деньги) Вы можете сохранить Свое право преимущественной покупки. Сделка купли-продажи доли подлежит нотариальному заверению, нотариус потребует на законных основаниях повторного уведомления.

18.11.2018, 15:04

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста