Соседка пытается обойти преимущественное право на продажу комнаты в коммуналке без уведомления
Вопрос №5947877
из г. Москва
опубликован 27.01.2015, 19:21
опубликован 27.01.2015, 19:21
Соседка хочет продать комнату в коммуналке перепрыгнув через нас! Письмо присылать точно не собирается!
Насколько я знаю:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А как я узнаю что её комната уже не продана кому то другому на данный момент если извещать она меня не собирается точно?
Вдруг может она уже продала свою комнату и покупатели зная что мы можем обжаловать такое действие приедут на заселение только через пол года жить так чтобы я просрочил эти 3 месяца и не смог в итоге в суде перевести на себя права и обязанности как покупателя так как срок давности равный 3 месяцам пройдёт уже.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ),если она уже продала то вам нужно будет обращаться с исков в суд чтоб восстановить свои права.
27.01.2015, 19:34
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам придется подать вместе с иском заявление о восстановлении пропущенного срока, так как Вы не могли знать о продаже собственности.
27.01.2015, 19:31
Узнавать можно, взяв выписку из ЕГРП
27.01.2015, 19:55
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 551
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Объясните пожалуйста что значит-требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, и что оно дает?
Как правильно исчислять этот срок - три месяца?
Порядок перевода прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки в
Т.Е. он денег не заплатит, а долю получит?.
Продажа комнаты без уведомления остальных жильцов - есть ли право на жилплощадь?
Преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - разъяснение и случаи нарушения
Когда начинаются три месяца для требования перевода прав при продаже долей в праве общей собственности нежилого помещения?
Если могу, то подскажите, пожалуйста, на какие законы и статьи мне опираться.
Как решить проблему с продажей доли в квартире, если соглашение с сестрой не достигнуто?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут