Соседка пытается обойти преимущественное право на продажу комнаты в коммуналке без уведомления

Вопрос №5947877 из г. Москва
опубликован 27.01.2015, 19:21

Question

Соседка хочет продать комнату в коммуналке перепрыгнув через нас! Письмо присылать точно не собирается! 

Насколько я знаю:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

А как я узнаю что её комната уже не продана кому то другому на данный момент если извещать она меня не собирается точно?
 
Вдруг может она уже продала свою комнату и покупатели зная что мы можем обжаловать такое действие приедут на заселение только через пол года жить так чтобы я просрочил эти 3 месяца и не смог в итоге в суде перевести на себя права и обязанности как покупателя так как срок давности равный 3 месяцам пройдёт уже.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ),если она уже продала то вам нужно будет обращаться с исков в суд чтоб восстановить свои права.

Бардаш Владислав Валентинович · Answer

Вам придется подать вместе с иском заявление о восстановлении пропущенного срока, так как Вы не могли знать о продаже собственности.

27.01.2015, 19:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Узнавать можно, взяв выписку из ЕГРП

Соседка пытается обойти преимущественное право на продажу комнаты в коммуналке без уведомления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Преимущественное право покупки доли в долевой собственности

Объясните пожалуйста что значит-требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, и что оно дает?

Как правильно исчислять этот срок - три месяца?

Порядок перевода прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки в

Т.Е. он денег не заплатит, а долю получит?.

Продажа комнаты без уведомления остальных жильцов - есть ли право на жилплощадь?

Преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - разъяснение и случаи нарушения

Когда начинаются три месяца для требования перевода прав при продаже долей в праве общей собственности нежилого помещения?

Если могу, то подскажите, пожалуйста, на какие законы и статьи мне опираться.

Как решить проблему с продажей доли в квартире, если соглашение с сестрой не достигнуто?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59