Продажа комнаты без уведомления остальных жильцов - есть ли право на жилплощадь?
Вопрос №257280
из г. Москва
опубликован 28.06.2005, 03:04
опубликован 28.06.2005, 03:04
Хотелось бы проконсультироваться по жилищному вопросу.
В соответствии со ст. 250. ГК РФ 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Речь идет о комнате в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать, а если ситуация такова, что о продаже комнаты остальным жильцам не было известно доподлинно, т.е. факт продажи был скрыт, а срок давности иска давно истек, есть ли смысл пробовать предъявить свои права покупателя на эту жилплощадь? С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сильно сомневаюсь. Иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). По мнению судебной практики данный срок является пресекательным и исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению. Хотя у многих юристов (и у меня в том числе) другое мнение на этот счет и они полагают, что это просто сокращенный срок исковой давности, который должен начинаться со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ). В принципе можно и попытаться (в том числе и восстановить срок), но ничего гарантировать не могу.
С уважением,
28.06.2005, 05:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за внимание к нашему вопросу, будем пытаться найти в Москве хорошего адвоката
С уважением , Ирина
С уважением , Ирина
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2.3
5 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.8
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно исчислять этот срок - три месяца?
Преимущественное право покупки доли в долевой собственности
Т.Е. он денег не заплатит, а долю получит?.
Порядок перевода прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки в
Когда начинаются три месяца для требования перевода прав при продаже долей в праве общей собственности нежилого помещения?
Преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - разъяснение и случаи нарушения
Разъяснение выражения должно было стать известно о совершении сделки в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ
Соседка пытается обойти преимущественное право на продажу комнаты в коммуналке без уведомления
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут