Проблемы с оплатой коммунальных платежей в спорной долевой собственности - Как поступить при отсутствии согласия сторон?

У моего мужа, его брата и их престарелой матери (88 лет) есть в долевой собственности 3 комн. Квартира. У мужа и матери - по 4/9, у брата 1/9. Мы с мужем проживаем в этой квартире совместно с его матерью, брат живет в другом месте. Оплачиваем коммунальные услуги только я с мужем. Ни брат ни мать не принимают в этом участия. Причем брат отказывается платить половину за мать, мотивируя тем, что он там не проживает. С прошлого года я отказалась платить за отопление, содержание дома и капитальный ремонт дома. По этим счетам уже накопилось долгов суммарно на 17 000 руб. Я хочу чтобы муж разделил оплату коммунальных платежей, помимо тех, на которые есть счетчики (эл.энергия, вода) согласно долям. То есть те счета, которые брат обязан оплачивать в независимости от того проживает он там или нет - отопление, содержание дома и капитальный ремонт дома. Брат не против разделения счетов. Но вот как быть с матерью - она в глубоком маразме и не может дать согласия или отказа. Опекуна у нее нет. Как в итоге поступить? Если мой муж напишет заявление конкретно от себя и придет во все компании - которые начисляют счета, (ЕРКЦ и УК) у него его примут? Это даст какой то результат? А если все пустить на поток, тогда через суд УК взыщет сама с них согласно долям или на троих подлежит одинаково. И еще, доступа к сберкнижке матери у них нет, так как нет доверенности на пользование средствами, а сейчас эту доверенность нотариус не заверит в связи с официальным диагнозом - деменция. У нее через суд снимут тогда деньги, согласно назначенной сумме долга? Спасибо заранее за ответ.