Долевая собственность на дом - возможность высудить возмещение за коммуналку и покупка долей у родной тети

Вопрос №14855462 из г. Ставрополь
опубликован 19.11.2018, 08:18

У нас долевая собственность на дом.3/5 имеет инвалид детства-она родная тетя,2/5 имею я (родной племянник). Тетя хочет продавать свои доли, за коммунальные услуги она никогда не платила. Могу ли я высудить у нее возмещение за комуналку? И как у нее купить эти доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151671 отзыв

Вы в любом случае имеете право преимущественной покупки. Это означает, что тетя обязана предварительно Вам предложить выкупить ее долю. Вы имеете право взыскать с тети уплаченные Вами коммунальные платежи.

19.11.2018, 08:21

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

8 800 505-91-11

Если Ваша тетя надумает продавать принадлежащие ей доли, то Вы как сособственник имеете преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Она обязана будет известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В случае если вдруг она продаст свою долю иному лицу с нарушением Вашего преимущественного права покупки, то Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Возмещение за оплаченные Вами коммунальные услуги Вы можете взыскать с нее в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ.

19.11.2018, 08:23

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста