Как решить проблему с выкупом доли в долевой собственности, когда нет возможности набрать нужную сумму в короткий срок?

Вопрос №11168805 из г. Рязань
опубликован 06.08.2016, 12:40

Такая ситуация случилась: У нас на квартиру общая долевая собственность, где 1/4 принадлежит тёте, остальное-нашей семье. Тетя 20 лет в квартире не проживала, за комунальные услуги, ремонт и прочее не платила, мебель и всё остальное в квартире наше. Теперь она хочет продать свою долю за крупную сумму, и предложила нам в течении месяца её выкупить. Таких денег в такой короткий срок мы найти не сможем. Посоветуйте, пожалуйста, как быть? Как увеличить срок, чтобы мы могли набрать нужную сумму? И можно ли уменьшить сумму её доли, т.к. она 20 лет не принимала участие в оплате коммунальных услуг, ремонте и т.д.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы вправе выкупить долю за, предложенную сумму или отказаться. Если не выкупаете через месяц, то может продать третьим лицам.

06.08.2016, 12:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Уменьшить её долю нельзя, но можно взыскать с неё часть расходов на коммунальные услуги, которые за неё несли вы.

По поводу предложения здесь принудить её к уменьшению цены нельзя, это её право. Но третьему лицу в таком случае она будет обязана продать свою долю за такую же цену и на таких же условиях. Если цена по договору с третьим лицом будет меньше, вы сможете оспорить сделку и перевести права покупателя на себя

06.08.2016, 12:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам нужно договариваться с тетей о предоставлении рассрочки платежа за долю.

Если не договоритесь, то она вправе продать долю другому лицу, причем по цене, не ниже указанной в уведомлении полученном Вами. Если продаст за меньшую сумму, у Вас возникает право оспорить сделку.

06.08.2016, 12:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста