Как аннулировать подарок квартиры, сделанный мамой моей сестре?

Question

Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

Ивлев Роман Викторович · Accepted Answer

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру.
Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке.
Или же ваша мама может подать иск в суд о том, что была введена в заблуждение. Такое право существует на основании пункта 9 статьи 159 Гражданского кодекса РК, который гласит, что сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! На самом деле дарение просто так не отменить. Можно либо сделку признать недействительной, либо отменить дарение. Но для этого нужны веские основания, в силу ст. 512 ГК Казахстана

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
С Уважением!

Как аннулировать подарок квартиры, сделанный мамой моей сестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Проблемы с дарением квартиры - Может ли внучка выселить маму?

Мама подарила мне квартиру. Может ли она аннулировать эту сделку? Может ли сестра претендовать на эту квартиру?

Хочет аннулировать подарок квартиры - право мужа на возвращение своей доли после подарка сестре

Как оформить документы, чтобы продать квартиру в Казахстане без присутствия владельца из России?

Вопрос по наследству - Мать подарила квартиру племяннице, что делать? Могу ли я подать на наследство?

Как разрешить спор о праве собственности на квартиру, приватизированную мамой и сестрой

Продажа квартиры с пропиской детей - мама подарила часть квартиры детям, можно ли аннулировать дарение?

Может ли старшая сестра получить долю в приватизированной квартире, не участвуя в процессе?

Как использовать материнский капитал для получения собственности на квартиру в случае наличия двух собственников - мамы и сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59