Риски при покупке квартиры по наследству и вопросы безопасности - не стоит ли связываться? Как риэлтеры могут помочь в выяснении претензий родственников? Что стоит знать о изменении суммы в д

Вопрос №14857971 из г. Москва
опубликован 19.11.2018, 16:17

Планирую купить квартиру. Проблема в следующем: собственнику досталась квартира по наследству. Собственник он менее 3 х лет, с 2018 г. Это смущает, так как я понимаю, при наследстве могут через некоторое время объявится ещё родственники, претендующие на квартиру. Лучше с таким не связываться? Или есть риэлтеры, которые выясняют всех родственников и можно будет спокойно купить эту квартиру. Плюс в договоре вместо 3.400.000 продавец хочет написать сумму 2.000.000. Чем это опасно для меня?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65482 отзывa

Тем, что при продаже Вы не сможете учесть все расходы на покупку и придется именно Вам налог платить..

Если вдруг кто объявится и сделка будет расторгнута, то Вам вернут 2 млн, как в договоре...

РИэлторы здесь не причем. У них не больше Вашего возможностей для анализа документов.

Проверить родственные связи Вы и сами в состоянии, для этого нужно смотреть свидетельства о рождении, паспорта, вписанных детей, расширенную выписку из домовой книги...

19.11.2018, 16:44

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Солдатова Ирина Валериевна

Юрист из города Тула

4.6 202 отзывa

Добрый день! Да, покупка квартиры, доставшейся по наследству - это риск. А указать недостоверную цену еще больший. В случае оспаривания вашей сделки - вы обязаны будете вернуть квартиру, а продавец сумму которую вы уплатили по договору. То есть только 2 млн. Ни в коем случае не соглашайтесь.

19.11.2018, 16:21

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Шапкина Ольга Ильинична

Адвокат из города Москва, стаж 8 лет

4.5 97 отзывов

Добрый день. Ни один риэлтор не сможет для вас выяснить конкретный круг потенциальных родственников, которые могут претендовать на квартиру, а также возможно иных лиц. Кроме этого, если вы указываете в договоре купли-продажи сумму ниже стоимости квартиры, то в последующем, в случае расторжения сделки, вы можете вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре. Поэтому ни за что не соглашайтесь на такие условия.

19.11.2018, 16:23

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста