Соседи снесли часть дома без согласования - кто должен оплатить укрепление и ремонт?

Вопрос №14862551 из г. Москва
опубликован 20.11.2018, 12:57

Question

Соседи снесли 1/3 часть старого жилого дома, находящегося в нашей общей долевой собственности без согласования со мной. При этом моя стена и фундамент под ней стали наружными. Чердачное пространство оказалось открытым. Я заказала за свой счет экспертизу и получила техническое заключение специализированной фирмы, какие строительные работы надлежит произвести для укрепления и защиты оставшейся части дома (фундамент, стена, крыша). Определена стоимость работ. Вопрос - могу ли я предъявить эту стоимость и стоимость экспертизы инициатору сноса в полном объеме или расходы делятся между со-собственниками в какой-то пропорции, несмотря на отсутствие моего согласия на снос их части дома?

Титова Лариса Вячеславовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна. Обратиться с иском можете в суд, т.к. насколько я поняла из вашего вопроса, дому нанесен существенный ущерб. В обоснование иска, можно указать, что в результате сноса разделявшая дом стена стала внешней. Восстанавливать и утеплять стену Вам необходимо за свой счет. Так же нанесен ущерб чердачному помещению, которая привела к постоянным заливам крыши, а в зимний период ик обвалу снега. Как-то так. В любом случае, для составления иска все же советую обратиться к юристам, а не заниматься самонадеянностью. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Вы вправе обязать соседей восстановить разрушенную часть строения, это бесспорно. Что касается взыскания с них расходов на строительные работы по укреплению Вашей части здания, это вопрос спорный, так как юридически Вам нужно доказать, что без этих работ зданию угрожает разрушение, или что в результате действий соседей Вашему имуществу причинен ущерб.

Татьяна · Answer

Восстанавливать свою часть соседи не собирпются. Строят отдельный дом. Т.о. моя 1/3 уменьшилась из-за сноса по стоимости.

В ТЗ написано: " экспертом установлено, что существует вероятность существенного ухудшения технического состояния жилого дома в результате произведенной реконструкции (сноса), что является несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения...".

В таком случае они должны оплатить расходы на укрепление/защиту оставшейся части дома и экспертизу?

Соседи снесли часть дома без согласования - кто должен оплатить укрепление и ремонт?

Похожие вопросы

Нарушения законов при сносе общей несущей стены в долевой собственности - как защитить свои права?

Сосед сносит половину дома без согласия собственников - возможна ли судебная экспертиза и какие работы должны быть выполнены

Возможен ли снос части частного дома без согласия соседа?

Расходы на судебную экспертизу - кто должен нести ответственность?

Необходимость разрешения на снос и согласия соседей при приобретении части сгоревшего дома и его разрушении

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Проблемы с общей стеной дома - кто несет ответственность?, Недостаточное укрепление общей стены - причина разрушения дома

Вопрос о возможности сноса части капитального строения согласно доле совладельца

Как решить проблему аварийности долевой части дома без акта о сносе части дома соседки?

Планируемый ремонт - реконструкция или снос ветхого жилого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59