Соседи снесли часть дома без согласования - кто должен оплатить укрепление и ремонт?

Вопрос №14862551 из г. Москва
опубликован 20.11.2018, 12:57

Соседи снесли 1/3 часть старого жилого дома, находящегося в нашей общей долевой собственности без согласования со мной. При этом моя стена и фундамент под ней стали наружными. Чердачное пространство оказалось открытым. Я заказала за свой счет экспертизу и получила техническое заключение специализированной фирмы, какие строительные работы надлежит произвести для укрепления и защиты оставшейся части дома (фундамент, стена, крыша). Определена стоимость работ. Вопрос - могу ли я предъявить эту стоимость и стоимость экспертизы инициатору сноса в полном объеме или расходы делятся между со-собственниками в какой-то пропорции, несмотря на отсутствие моего согласия на снос их части дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Татьяна. Обратиться с иском можете в суд, т.к. насколько я поняла из вашего вопроса, дому нанесен существенный ущерб. В обоснование иска, можно указать, что в результате сноса разделявшая дом стена стала внешней. Восстанавливать и утеплять стену Вам необходимо за свой счет. Так же нанесен ущерб чердачному помещению, которая привела к постоянным заливам крыши, а в зимний период ик обвалу снега. Как-то так. В любом случае, для составления иска все же советую обратиться к юристам, а не заниматься самонадеянностью. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

20.11.2018, 13:37

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 27 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7520 отзывов

Добрый день! Вы вправе обязать соседей восстановить разрушенную часть строения, это бесспорно. Что касается взыскания с них расходов на строительные работы по укреплению Вашей части здания, это вопрос спорный, так как юридически Вам нужно доказать, что без этих работ зданию угрожает разрушение, или что в результате действий соседей Вашему имуществу причинен ущерб.

20.11.2018, 13:25

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Восстанавливать свою часть соседи не собирпются. Строят отдельный дом. Т.о. моя 1/3 уменьшилась из-за сноса по стоимости.

В ТЗ написано: " экспертом установлено, что существует вероятность существенного ухудшения технического состояния жилого дома в результате произведенной реконструкции (сноса), что является несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения...".

В таком случае они должны оплатить расходы на укрепление/защиту оставшейся части дома и экспертизу?

20.11.2018, 13:41

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13623 отзывa

Вопрос - "В таком случае они должны оплатить расходы на укрепление/защиту оставшейся части дома и экспертизу?"

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

20.11.2018, 13:44

Спросить юриста