Проблемы с передачей квартиры в долевом строительстве - возможность отказаться от сделки и решение через суд

Вопрос №14867564 из г. Владивосток
опубликован 21.11.2018, 05:57

Приобрели квартиру в долевое строительство. Со слов обещали 15 октября отдать ключи от квартиры с ремонтом, потом сказали что 15 ноября. Сейчас вообще нет точной даты. Мы и решили приобретать у этого застройщика так как нам озвучили в сентябре что дом почти сдан. В доме сдают 2 подъезда остальной дом будет строится дальше. В договоре прописано следующее срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее 10 октября 2020 г. Планируемый срок передачи объекта долевого строительства до 31 декабря 2018 г. Можем ли мы отказаться от квартиры если брали в ипотеку и деньги банк застройщику уже перевел и прошла регистрация в Росреестре по долевому участию? По какой дате нам ориентироваться по сдаче дома если подавать в суд? Что можно изменить и как ускорить процесс или отказаться от сделки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Поскольку Ваша квартира в залоге у банка, то все операции с нею, в том числе и расторжение договора с застройщиком, можно делать только с согласия банка (ч.2 ст.346 ГК РФ). За просрочку исполнения обязательства с застройщика можно взыскать неустойку.

21.11.2018, 06:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

На какую дату мне обратить внимание на 2018 или 2020? Когда я могу требовать неустойку, если мне 31.12.18 не передадут ключи или они могут тянуть до 2020 года и я не смогу с них потребовать неустойку раньше?

21.11.2018, 06:20

Спросить юриста