Требуется ли согласие бывшей супруги на продажу гаража, приобретенного в 2009 году, и оформленного на меня, после официального развода? Вписывать ли ее в договор купли-продажи?

Вопрос №14870191 из г. Ярославль
опубликован 21.11.2018, 15:01

Я хочу продать гараж (как недвижимое имущество). Гараж приобретен в 2009 году и оформлен на меня. Сейчас мы официально разведены (2 месяца). Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража? Или вписывать ее в договор КП?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Александр! Вы пишете, что официально разведены. В этом случае ст.35 СК РФ (об обязательном нотариальном согласии супруга на отчуждение имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) не применяется. Действует положение п.2 ст.253 ГК РФ, в соответствии с которым распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (п.3 той же статьи).

Иными словами, при заключении договора будет действовать презумпция того, что бывшая супруга дала согласие на продажу данного имущества. С одной стороны, так проще (не требуется ни заверенного согласия, ни участия супруги в заключении договора; оформлять можете всё самостоятельно). Но с другой стороны, злоупотреблять этими "послаблениями" всё-таки тоже не надо. Лучше всего поставить супругу в известность о продаже и передать ей причитающуюся часть суммы, вырученной от продажи.

С уважением, А.Д.Руслин.

21.11.2018, 15:22

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Если гараж приобретен в браке, он является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя он оформлен. Если после расторжения брака имущество супругов не было разделено, то согласие супруги на продажу гаража необходимо.

21.11.2018, 15:05

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59