Требуется ли согласие бывшей супруги на продажу гаража, приобретенного в 2009 году, и оформленного на меня, после официального развода? Вписывать ли ее в договор купли-продажи?

Question

Я хочу продать гараж (как недвижимое имущество). Гараж приобретен в 2009 году и оформлен на меня. Сейчас мы официально разведены (2 месяца). Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража? Или вписывать ее в договор КП?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр! Вы пишете, что официально разведены. В этом случае ст.35 СК РФ (об обязательном нотариальном согласии супруга на отчуждение имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) не применяется. Действует положение п.2 ст.253 ГК РФ, в соответствии с которым распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (п.3 той же статьи). Иными словами, при заключении договора будет действовать презумпция того, что бывшая супруга дала согласие на продажу данного имущества. С одной стороны, так проще (не требуется ни заверенного согласия, ни участия супруги в заключении договора; оформлять можете всё самостоятельно). Но с другой стороны, злоупотреблять этими "послаблениями" всё-таки тоже не надо. Лучше всего поставить супругу в известность о продаже и передать ей причитающуюся часть суммы, вырученной от продажи. С уважением, А.Д.Руслин.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если гараж приобретен в браке, он является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя он оформлен. Если после расторжения брака имущество супругов не было разделено, то согласие супруги на продажу гаража необходимо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Продажа гаража после развода - нужно ли получить согласие бывшей супруги?

Нужно ли согласие супруги на продажу гаража при разделе имущества в разводе?

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу гаража, приобретённого в браке.

Как получить право собственности на половину гаража после развода, если договор купли-продажи находится у бывшей супруги?

Вопрос - Может ли бывший супруг написать отказ от доли в гараже при разводе?

Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в случае развода без споров по имуществу

Должна ли супруга дать согласие на продажу гаража в кооперативе без регистрации недвижимости?

Нужно ли получить согласие бывшей супруги на продажу гаража, приобретенного во время брака в 2010 году?

Требуется ли согласие супруги сына при продаже гаража, оформленного в долевое участие после смерти владельца?

Требуется ли согласие бывшего мужа на продажу гаража, приобретенного в браке, если он проживает в другой стране?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59