Формирование дарственной - возможность выкупа доли и влияние прописанных детей.

Здравствуйте, Альбина!

Запрета покупать доли с использованием средств материнского капитала в российском законодательстве нет, тем более, что в результате этой сделки вся квартира перейдёт в вашу собственность. Какие-либо сроки также не установлены: заключайте с родителями и братом договор дарения долей, регистрируйте переход права собственности и после этого можете сразу покупать оставшуюся долю у другого брата. Единственное требование к жилью, приобретаемому с использованием средств материнского капитала, - оно должно находиться на территории России.

"Прописка" детей в этой квартире никак не влияет на договоры, которые вы собираетесь заключить.

Статья 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.