Покупка земельного участка по генеральной доверенности - ожидания и риски
Вопрос №1487101
из г. Элиста
опубликован 10.12.2011, 23:29
опубликован 10.12.2011, 23:29
Недавно купили зем. участок. Продавал человек по ген. доверенности. Хозяина мы не видели. Заключали сделку в ФРС. Свидетельство о собственности должны выдать 20-го числа. Недавно узнали что продавец, тот самый, с доверенностью, был судим за махинации с недвижимостью когда то. Теперь сидим, боимся. В течение какого времени хозяин может обжаловать сделку, если окажется что доверенность фальшивая?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, здравствуйте! Вы купили з/у. Предполагается, что Вы - добросовестный приобретатель (пока не доказано иное). Соответственно, обратиться к Вам с иском об истребовании з/у из чужого незаконного владения (в порядке ст. 302 ГК РФ) собственник сможет в течение трех лет со дня, когда узнал о хищении участка. Ему нужно будет доказать, что он доверенность не выдавал и не желал отчуждения участка.
От добросовестного приобретателя истребовать имущество можно только в том случае, если собственник докажет, что имущество выбыло из его владения помимо его воли.
С уважением,
Харченко О.В.
11.12.2011, 14:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое. Ответом полностью удовлетворены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переоформление автомобиля по генеральной доверенности после смерти владельца - что говорит ГИБДД?
Возможно ли возвратить земельный участок после его продажи по генеральной доверенности и оформлении на нового хозяина?
Что делать, если хозяин машины, с которым была заключена генеральная доверенность на три года
Возможность получения доверенности на авто с правом передоверия и выезда от человека с Генеральной доверенностью
Правила включения сведений о продавце в договоре купли-продажи квартиры при передоверии доверенности
Ситуация с покупкой машины по аннулированной доверенности - права и возможности
Как доказать отсутствие получения денег за продажу автомобиля при подаче декларации в налоговую?
Может ли предыдущий хозяин мне её продлить, если на машине орест?
Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут