Покупка земельного участка по генеральной доверенности - ожидания и риски
Вопрос №1487101
из г. Элиста
опубликован 10.12.2011, 23:29
опубликован 10.12.2011, 23:29
Недавно купили зем. участок. Продавал человек по ген. доверенности. Хозяина мы не видели. Заключали сделку в ФРС. Свидетельство о собственности должны выдать 20-го числа. Недавно узнали что продавец, тот самый, с доверенностью, был судим за махинации с недвижимостью когда то. Теперь сидим, боимся. В течение какого времени хозяин может обжаловать сделку, если окажется что доверенность фальшивая?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, здравствуйте! Вы купили з/у. Предполагается, что Вы - добросовестный приобретатель (пока не доказано иное). Соответственно, обратиться к Вам с иском об истребовании з/у из чужого незаконного владения (в порядке ст. 302 ГК РФ) собственник сможет в течение трех лет со дня, когда узнал о хищении участка. Ему нужно будет доказать, что он доверенность не выдавал и не желал отчуждения участка.
От добросовестного приобретателя истребовать имущество можно только в том случае, если собственник докажет, что имущество выбыло из его владения помимо его воли.
С уважением,
Харченко О.В.
11.12.2011, 14:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое. Ответом полностью удовлетворены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
669
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 314
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 734
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Переоформление автомобиля по генеральной доверенности после смерти владельца - что говорит ГИБДД?
Возможно ли возвратить земельный участок после его продажи по генеральной доверенности и оформлении на нового хозяина?
Что делать, если хозяин машины, с которым была заключена генеральная доверенность на три года
Возможность получения доверенности на авто с правом передоверия и выезда от человека с Генеральной доверенностью
Правила включения сведений о продавце в договоре купли-продажи квартиры при передоверии доверенности
Ситуация с покупкой машины по аннулированной доверенности - права и возможности
Как доказать отсутствие получения денег за продажу автомобиля при подаче декларации в налоговую?
Может ли предыдущий хозяин мне её продлить, если на машине орест?
Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут