Покупка земельного участка по генеральной доверенности - ожидания и риски
Вопрос №1487101
из г. Элиста
опубликован 10.12.2011, 23:29
опубликован 10.12.2011, 23:29
Недавно купили зем. участок. Продавал человек по ген. доверенности. Хозяина мы не видели. Заключали сделку в ФРС. Свидетельство о собственности должны выдать 20-го числа. Недавно узнали что продавец, тот самый, с доверенностью, был судим за махинации с недвижимостью когда то. Теперь сидим, боимся. В течение какого времени хозяин может обжаловать сделку, если окажется что доверенность фальшивая?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, здравствуйте! Вы купили з/у. Предполагается, что Вы - добросовестный приобретатель (пока не доказано иное). Соответственно, обратиться к Вам с иском об истребовании з/у из чужого незаконного владения (в порядке ст. 302 ГК РФ) собственник сможет в течение трех лет со дня, когда узнал о хищении участка. Ему нужно будет доказать, что он доверенность не выдавал и не желал отчуждения участка.
От добросовестного приобретателя истребовать имущество можно только в том случае, если собственник докажет, что имущество выбыло из его владения помимо его воли.
С уважением,
Харченко О.В.
11.12.2011, 14:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое. Ответом полностью удовлетворены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Переоформление автомобиля по генеральной доверенности после смерти владельца - что говорит ГИБДД?
Возможно ли возвратить земельный участок после его продажи по генеральной доверенности и оформлении на нового хозяина?
Что делать, если хозяин машины, с которым была заключена генеральная доверенность на три года
Возможность получения доверенности на авто с правом передоверия и выезда от человека с Генеральной доверенностью
Правила включения сведений о продавце в договоре купли-продажи квартиры при передоверии доверенности
Ситуация с покупкой машины по аннулированной доверенности - права и возможности
Как доказать отсутствие получения денег за продажу автомобиля при подаче декларации в налоговую?
Может ли предыдущий хозяин мне её продлить, если на машине орест?
Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут