Вопросы по дарственной на квартиру - собственником стану только я? Можно вписать кого-то еще? Как изменится ситуация, если сделать куплю-продажу?
Вопрос №14872208
из г. Челябинск
опубликован 21.11.2018, 21:47
опубликован 21.11.2018, 21:47
Моя мама на меня собирается написать дарственную на свою квартиру. Гарантирует ли это, что собственником квартиры буду только я? Может моя мама, кого-то еще вписать в дарственную? Я замужем, если мы с мамой сделаем куплю-продажу квартиры, тогда собственником ее квартиры еще будет и мой муж?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если получите по дарению (ст.572 ГК РФ), то да, собственником будете только Вы. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
А вот в случае купли-продажи собственниками будете Вы и муж согласно ст.34 Семейного кодекса РФ. Так что лучше дарение.
21.11.2018, 21:52
Оценка автора вопроса:
Cпасибо, все поняла
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте.
Если Вы не хотите, что бы имущество имело статус совместно нажитого, то никакой купли продажи, только договор дарения. Нотариально удостоверять тоже не обязательно.
21.11.2018, 21:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все поняла
Здравствуйте. Да, в вашей ситуации только нужно будет оформлять дарственную, тогда муж не будет иметь на квартиру никаких прав.
21.11.2018, 21:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все поняла
Добрый день! Да, в случае купли-продажи, это будет совместно нажитым в браке имуществом. При дарении собственником будет тот, кого укажет даритель в договоре. Если мама укажет только Вас, тогда Вы будете единственным собственником.
21.11.2018, 21:54
Юлия! В Вашей ситуации для безопасности подходит именно договор дарения. При купле-продаже даже при наличии брачного контракта с мужем могут возникнуть серьёзные проблемы.
21.11.2018, 21:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все поняла
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец - мать супруга, квартира будет принадлежать ему и его матери, вычет будет получать мать супруга - возможно ли это?
Моему мужу что-нибудь будет полагаться с этой квартиры при разводе?
Каковы мои права на часть квартиры, оформленной на мою маму, при ее продаже, и может ли она продать ее без моего согласия?
И если, что-то случиться с мамой-останусь ли я единственным наследователем квартиры?
Необходимость согласия матери на продажу квартиры, где она не является собственником
В 1994 году мы с мамой приватизировали нашу 2-х комнатную квартиру, в которой были обе прописаны.
И будет ли иметь права на квартиру мой родной брат, т.е. сможет ли он в будущем оспорить завещание в суде?
Как правильно оформить подарок квартиры от незнакомого человека и избежать налоговых проблем?
Будет ли мой муж при разводе иметь права на эту квартиру, и если да, то на какую ее часть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут