Оценка правильности расчета землеустроительной экспертизы при решении спора о пользовании земельным участком между квартирами №1 и №3

Вопрос №14872608 из г. Омск
опубликован 21.11.2018, 23:39

Подала в суд иск на определение порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности между квартирами №1 и №3. Попросили сделать землеустроительную экспертизу. Эксперт так произвёл расчёт: Общая площадь земельного участка составляет 277 кв.м. Площадь квартиры №1 - 33,8 кв.м, квартиры №3 - 11,8 кв.м.Соответственно, площадь земельного участка для квартиры №1 - 205 кв.м, для квартиры №3 - 72 кв.м. Выделим земельный участок общего пользования 71 кв.м. (36 кв.м для квартиры 1 и 35 кв.м - для квартиры 3). Правильный ли расчёт сделал эксперт? Потому как, в конечном результате, для квартиры №1 получился участок площадью 169 кв.м, а для квартиры №3 - 37 кв.м. А это уже совсем не пропорционально площадям квартир. Или всё же, сначала нужно было от общей площади земельного участка (277 кв.м) отнять площадь территории совместного пользования (71 кв.м), а остальную разделить по долям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овсянникова Валентина Евгеньевна

Юрист Островское, стаж 19 лет

4.6 310 отзывов

Вы правы. В интересах собственников обеих квартир, сначала надо было определить площадь земли общего пользования, а потом делить пропорционально площади квартир.

22.11.2018, 06:39

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Данная экспертиза представлена в суд. Какие мои действия?

22.11.2018, 07:32

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Ваши рассуждения правильны: Или всё же, сначала нужно было от общей площади земельного участка (277 кв.м) отнять площадь территории совместного пользования (71 кв.м), а остальную разделить по долям

Если же некорректная экспертиза представлена в суд, то нужно заявлять судье о том что экспертиза проведена некорректно и просить суд провести дополнительную экспертизу ст 87 ГПК РФ

Статья 87 ГПК РФ. Дополнительная и повторная экспертизы (действующая редакция)

1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов.

22.11.2018, 07:38

Спросить юриста