Как оформить долевую собственность на земельный участок для многоквартирного дома - опыт спора и рекомендации
Вопрос №947078
из г. Липецк
опубликован 03.02.2010, 19:36
опубликован 03.02.2010, 19:36
По оформлению общей долевой собственности на земельный участок.
Имеется 4-х квартирный жилой дом в городе. 2 квартиры приватизированы жильцами, 2 квартиры еще находятся в муниципальной собственности.
Земельный участок под домом (площадью 1350 кв.м.) находится в муниципальной собственности. Мы хотим оформить право собственности на земельный участок.
Был составлен межевой план земельного участка, по которому участок предварительно распределен по долям пропорционально площади квартир.
Например, нашей квартире №1 площадью 67,5 кв.м. предполагается земельный участок площадью 410 кв.м., а квартирам №2, №3, №4 (площадью по 50,2 кв.м. каждая) выделены участки по 313 кв.м.
А фактически наша квартира №1 пользуется участком площадью 90 кв.м. из общего участка 1350 кв.м., т.е. по факту (как разделено забором) самой большой квартире достался самый маленький участок и расширить его для квартиры №1 проблематично.
Мы предложили соседям перераспределить земельные участки в соответствии с законом - пропорционально площади квартир.
Соседи отказываются, ведь у них участки гораздо больше.
И налог платить нам нужно за 410 кв.м., хотя фактически у нас 90 кв.м.
Как нам нужно оформить документы, пока земля еще находится в муниципальной собственности?
Помогите разрешить возникший спор и защитить свои права.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вячеслав, пока две квартиры в найме, вы не сможете получить в долевую собственность участок. В настоящее время возможна аренда ЗУ со множественностью лиц на стороне арендатора. (п.3 ст. 36 ЗК РФ).
03.02.2010, 19:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
1
5 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5
5 321
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Приватизация земли в многоквартирном доме - равные участки или сохранение текущего распределения?
Ситуация с приватизацией доли дома и земельного участка - Куда обратиться и что делать?
Жильцы 2-х квартирного дома борются за собственность на участки прилегающие к каждой квартире
Право собственности на квартиру и возможность оформления земельного участка в частную собственность
Возможно ли оформить земельный участок под квартирой в собственность индивидуально?
Разрешение спора о границах земельного участка при продаже квартиры с долей земли
Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?
Как выделить участок для квартиры в двухквартирном доме и узаконить пристройку
Важные аспекты владения квартирой в многоквартирном доме - приватизация
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут