Продажа квартиры с долгом по ипотеке вызывает проблемы с опекой - детям требуются счета и возникает финансовый дисбаланс
Вопрос №14874413
из г. Пермь
опубликован 22.11.2018, 11:29
опубликован 22.11.2018, 11:29
Я отдала документы в органы опеки на получение разрешения о продаже квартиры. Квартира была в ипотеке. Ипотека погашена мат. капиталом. Доли детям выделены (2 детей-по 1/4). Квартира однокомнатная (30.4 кв.м)
У меня куплена в ипотеку ещё одна квартира (3-х комнатная-71 кв. м) Где доли я тоже уже детям выделила (по 1/5 на каждого) По ипотеке долг 1453000 руб.
Квартиру 1-комнатную я продаю за 1500000 руб, чтобы погасить сразу весь долг по ипотеке.
Но! Органы опеки заставляют открыть на детей счета, куда я должна положить разницу от продажи их долей (это по 85.000 руб. Т.е.на двоих 170.000!).
Но ведь я не смогу погасить всю ипотеку тогда. Они говорят, что дети за свою долю погасят, а остальное мои проблемы! Но как же так! Ведь у детей условия проживания улучшены, доли стали больше! Причём тут счета? И где мне потом брать эти 170.000? Я одна, отца у них нет. Помогите, пожалуйста! Может какие-то обязательства оформить нотариально! ? Мне ведь не дадут воспользоваться средствами детей, чтобы полностью погасить ипотеку. А перебиваться с копейки на копейку уже нет сил!
Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! К сожалению, действия органа опеки абсолютно законны. Ведь дети - собственники долей, это их имущество, а не ваше. Поэтому уменьшать размер имущества детей орган опеки не разрешит. Вам нужно было консультироваться до того, как приняли решение о продаже квартиры. В теперешней ситуации остается только уменьшить размер платежа по ипотеке после погашения основной части задолженности.
22.11.2018, 11:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Перепродажа квартиры с выделением долей детям - можно ли использовать обязательство на новую недвижимость?
Продажа 1 комнатной квартиры с выделением долей детям и покупка 3 комнатной - законность и возможности с наличием ипотеки и опеки.
Как продать квартиру с ипотекой и выделить большие доли бабушке - опека, дарение и проблемы с банком.
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли разрешение опеки для выделения долей?
Продажа квартиры детям - нарушение обязательств и последствия
Выделение долей при покупке квартиры с маткапиталом и покупка дома в ипотеку - как оформить правильно?
Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры
Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут