Выделение долей при покупке квартиры с маткапиталом и покупка дома в ипотеку - как оформить правильно?

Вопрос №19112824 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.02.2022, 20:39

Купили квартиру с мат капиталом, на момент сделки детей было 2, сейчас 3. Обязана ли я выделить до продажи долю 3 ребёнку. И 2 задача, купить дом с ипотекой. Хотела при покупке в ипотеку сделать нотариальное обязательство, что после погашения выделю доли. Говорят вроде так нельзя, хотя при покупке 1 квартиры давала обязательство, а позже у нотариуса выделила доли. Посоветовали выделить доли в квартире родственников. Это как оформлять, до продажи выделить с разрешения опеки доли у родственников, и тогда спокойно продавать квартиру без разрешения опеки или это делается как то иначе. Ещё слышала что можно деньги от продажи доли детей положить на счёт детям и спокойно брать дом в ипотеку. А деньгами потом можно будет погасить эту ипотеку или нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бурцева Виктория Александровна

Юрист Санкт-Петербург

4.8 79 отзывов

Здравствуйте! Третьему ребёнку долю выделять не надо.

Обязательства никакого писать не надо, потому как оно было надо в связи с использованием мат. капитала.

Перед продажей этой квартиры вам необходимо сходить в опеку и получить разрешение на продажу детских долей, просите опеку написать в постановлении зачисление денег от продажи на счёт детей, но скорее всего они в этом откажут, если имущества у детей никакого более нет; или, как вариант, вы можете выделить доли детям в доме, в постановлении опеки должно быть указано так же разрешение на передачу долей под залог банку, так покупка с ипотекой.

18.02.2022, 16:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 19 часов