Может ли это быть препятствием для продажи мной моей комнаты?

Уважаемая Татьяна !

Во-первых, Вы являетесь собтсвенником комнаты в коммунальной квартире, а это означает, что Вы обязаны согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, вносить плату за это жилое помещение и коммунальные услуги в нем с момента возникновения у Вас права собственности на жилое помещение в этой коммунальной квартире.

Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Во-вторых, что касается вопроса о правомерности решения мирового судьи о взыскании и с Вас задолженности по оплате за коммунальные услуги в указанной коммунальной квартире, то с этим вопросом следует разбираться отдельно на основании дополнительной информации от Вас.

В-третьих, наличие задолженности по уплате коммунальных платежей не может служить препятствием для продажи собственником своего жилого помещения. В этом случае эта задолженность будет взыскана с него в судебном порядке пр иску того юридического лица, которое предоставляло коммунальные услуги.

Также в условие договора купли-продажи может внесено обязанность нового собственника жилого помещения по оплате задолженности по уплате за коммунальные услуги в покупаемом жилом помещении.

Удачи Вам.