Оформление договора дарения квартиры - возможность расторжения и условие перехода права собственности

Вопрос №14875109 из г. Симферополь
опубликован 22.11.2018, 13:54

Question

Хочу оформить договор дарения собственной квартиры близком родственнику. Этой квартирой владею более 10 лет.

Образцов в интернете полно, но в договор хочется включить несколько пунктов: 

1.Возможность расторгнуть договор дарения в любой момент по обоюдному согласию сторон.
2.Безусловное условие, что в случае смерти Одаряемого, квартира переходит назад в мою собственность.

Возможно ли грамотно составить такой договор, чтобы он без проблем прошел у гос. регистратора?

Может ли кто-нибудь помочь за разумные деньги мне составить такой договор?

В случае отмены договора, и перехода права собственности по п.1 или п.2 назад в мою собственность, при последующей продаже квартиры какой срок владения будет учитываться ей для оплаты подоходного налога?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Для составления договора можете обратиться к любому юристу на сайте.
Первый пункт включать не обязательно. По соглашению Вы и так можете в любое время расторгнуть договор. 
А вот второй пункт включать обязательно, иначе эта норма не будет действовать. 
Но если расторгните договор, то срок владения будет отсчитываться заново (с момента последней записи о регистрации права)

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, вы можете обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Сергей!
Составление документов осуществляется на платной основе
Можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Кулик Елена Николаевна · Answer

Добрый день!

Вам необходимо обратиться к одному из юристов данного сайта, для составления договора дарения.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, предполагаемый Вами пункт 2 нарушает данную норму, так как по договору дарения Даритель освобождается от имущественных обязанностей к дару и дар после смерти одаряемого будет унаследован.

Договор дарения возможно будет расторгнуть, только в соответствии со ст. 573, 577, 578 Гражданского кодекса РФ.

Матвеев Михаил Юрьевич · Answer

Договор дарения вам составит нотариус за оооочень разумные деньги.
Чужой (не им составленный) договор дарения он просто откажется регистрировать.
Так что не парьтесь понапрасну..

Оформление договора дарения квартиры - возможность расторжения и условие перехода права собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли отменить дарственную квартиру после одного года с момента дарения и как это повлияет на продажу?

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Вопрос налогообложения при отмене дарственной и продаже квартиры - какие налоги должна будет уплатить матерь?

Можно ли уменьшить процентную ставку налога, учитывая инвалидность Одаряемого и неблизкие родственные связи?

Вопросы о подарении квартиры дочери - нужно ли согласие бывшей супруги и условия договора

Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения

Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?

Налог при продаже квартиры после расторжения договора дарения - обзор и особенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59