Рефинансирование военной ипотеки, нужно ли?

Не так давно на сайте Росвоенипотеки появились сведения о том, что военнослужащим, участникам накопительной ипотечной системы, которые уже приобрели жильё и являются его собственниками, предоставляется возможность так называемого рефинансирования выданных ипотечных кредитов. Право проводить рефинансирование предоставлено только аккредитованным банкам. На момент ноября 2018 года по сведения сайта Росвоенипотека их число составляет 5. Суть по идее проста-банк выкупает закладную на ипотеку под меньший кредитный процент. А раз процентная ставка меньше, то и платёжный срок соответственно должен уменьшаться. Однако при попытке оформить рефинансирование в одном из предложенных банков, была предложена действительно меньшая процентная ставка, но срок выплат составляет в полтора раза больше существующего на данный момент. Какие еще особенности могут поджидать при оформлении рефинансирования участников накопительной ипотечной системы Министерства обороны РФ?