Вопрос о возможности заключения ДДУ с гражданами через рег. палату при наличии залога на землю
Вопрос №14877309
из г. Сочи
опубликован 22.11.2018, 20:23
опубликован 22.11.2018, 20:23
Вопрос, земля в аренде у физ. лица от администрации на 49 лет для многоэтажного строительства. Они договором перенайма отдали её застройщику для строительства но обременяли залогом.
Вопрос, застройщик сможет заключать ДДУ с гражданами через рег. палату? Ведь земля уже в залоге у первых арендаторов, при ДДУ залог должен быть у дольщиков. Залог на залог возможнен?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Залог на залог не возможен.
Но, если в договоре передачи прав и обязанностей по договору аренды есть согласие от залогодержателя, то заключение дду возможно, однако некоторые регистраторы всеравно такие сделки по дду не пропускают, а в таком случае тоже есть один вариант, если отдельно залогодержатеь даст письменное согласие на заключение дду с определёнными лицами, с указанием, что на квартиру в будущем залог не распространяется, то сделку зарегистрируют точно.
В иных случаях, если залогодержатель согласие не давал на заключение дду, то сделку в Росреестре не пропустят.
22.11.2018, 21:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
447
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 846
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Я собираюсь приобрести жилую недвижимость - дом у застройщика.
Спор о залоге земли и квартиры - возможно ли выбросить по суду ДДУ по ФЗ 214?
1. Как запросить реестр договоров по переуступке из Рег. палаты?\n2. Как доказать, что застройщик знал о переуступке квартиры?
Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?
Проблемы договора долевого строительства - возможное передача под залог или аренду земельного участка
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Кто должен оплачивать электроэнергию и теплоснабжение за здание на земельном участке после обанкротившегося Застройщика?
Застройщик в затруднении - продал все апартаменты, а земля все еще в аренде у муниципалитета. Как быть?
Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут