Платежки за капитальный ремонт - обязан ли я платить, если не подписал договор?

Question

Мне приходят квитанции за капитальный ремонт, но договора я ни какого не подписывал. Я платила по этим квитанциям до тех пор пока они приходили. Потом перестали, я начала волноваться и стала звонить на телефон указанный в квитанции. Мне сказали что компания переехала не знают куда, через пол года пришла платёжка да ещё и с пеней. Скажите я обязана платить?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной.

Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

Оплата за капитальный ремонт является обязательной, заключения договор не требуется

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом..

На сайте капремонта вашего региона можете задать вопрос и изучить информацию.

Платежки за капитальный ремонт - обязан ли я платить, если не подписал договор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Они сказали что нужно платить, я их попросил выслать квитанции и копию договора.

Спор о правомерности действий управляющей компании в выставлении квитанций за капитальный ремонт

Как избежать уплаты пени за капитальный ремонт при отсутствии прописки в течение трех лет?

Как решить вопрос с задолженностью за капитальный ремонт квартиры, приобретенной в 2015 году?

Как справиться с неоправданным долгом и угрозами коллекторов от старой УК и куда обратиться за помощью?

Получила квитанцию с долгом по капитальному ремонту - что делать?

Вопрос о необходимости оплаты платы за наем при наличии квитанции за капитальный ремонт

Изменения в оплате капитального ремонта - квитанции от некоммерческого фонда – обязательны ли они?

Квартира в процессе приватизации - нужно ли оплачивать квитанцию за капитальный ремонт за предыдущие месяцы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59