Можно ли оспорить в суде стоимость ипотечной квартиры, которую оценил банк и выставил на продажу за долги.

Вопрос №14894246 из г. Казань
опубликован 26.11.2018, 19:05

Question

Можно ли оспорить в суде стоимость ипотечной квартиры, которую оценил банк и выставил на продажу за долги.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Можно
Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
 
""1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да. можно оспорить. Цена может изменяться со временем.

Удалено · Answer

Можете оспорить, оценщик должен иметь лицензию ну и смотреть как ч же оценивали, вот например как это должно быть.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018)
Статья 85. Оценка имущества должника
 
1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:
 (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
1) недвижимого имущества;

Можно ли оспорить в суде стоимость ипотечной квартиры, которую оценил банк и выставил на продажу за долги.

Похожие вопросы

Как оспорить цену продажи квартиры, заложенной в банке?

Банк выставил ипотечную квартиру на торги три раза, снижая цену каждый раз - допустимо ли это по закону?

Можно ли снять арест с ипотечной квартиры для ее продажи и погашения долга банку?

Меня выселяют из ипотечной квартиры, за не уплату, а другого жилья нет, квартиру банк выставил на продажу.

Как спасти квартиру от торгов при невыплате ипотеки, если оценка пристава ниже стоимости долга

Возможность переоформления ипотечного кредита на созаемщика и отмена продажи квартиры - вопросы и ситуация с долгами

Разница в оценке стоимости доли квартиры - как добиться признания моей оценки в суде?

Оспаривание оценки банка - как доказать реальную стоимость моей квартиры в суде?

Банк недооценивает квартиру - как изменить стоимость на суде?

Может ли банк разделить оставшийся долг при солидарном ипотечном кредитовании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59