Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как юридически оформить отказ мужа от доли в квартире и защитить свою собственность без обращения в суд?

Вопрос №14898838 из г. Москва
опубликован 27.11.2018, 15:55

У меня такая ситуация: в браке была приобретена квартира по договору уступки прав, договор оформлен на меня, приобреталась квартира с использованием ипотечного кредита, ипотека оформлена тоже только на меня и свидетельство о собственности на меня. В этом году мы с мужем развелись. Развелись без споров. Было принято решение, что он не будет претендовать на долю в данной квартире. Доля фактически нигде не выделена, но т.к. квартира приобретена в браке, он имеет право на свою долю. У бывшего мужа имеется дочь от первого брака, и она по закону тоже имеет право наследования доли своего отца. Я была у нотариуса и получила отказ в оформлении «соглашения об отказе от доли в квартире» (нотариус сослалась на то, что нет такого документа, и что нужно было оформлять брачный договор, прежде чем разводиться, а теперь она не знает, как это все оформить). Нет гарантии, что по истечении времени, он не захочет забрать свою долю в квартире и если с ним не дай Бог, что либо случится, его дочь не подаст в суд на выделение доли своего отца. Подскажите, пожалуйста, как юридически оформить такой отказ мужа от своей доли и защитить свою недвижимость? Некоторые юристы мне советуют обращаться в суд. Но мы все мирно урегулировали, и нам нет необходимости идти в суд и платить кучу денег пошлины. Разве нельзя это мирное соглашение оформить юридически? Ипотека еще не выплачена и выделение долей через суд приведет к изменению условий ипотечного договора и разделению договора на двоих, нам это не нужно.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шапкина Ольга Ильинична

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.5 97 отзывов

Добрый день. В суд вам идти не нужно, так как

у вас нет спора о праве, и ничем положительным для вас это не закончится В данной ситуации прав нотариус, который верно отметил, что данные правоотношения должны были быть урегулированы во время брака, то есть заключением брачного договора. Юридически защитить в настоящий момент, до истечения срока давности по разделу имущества, вы не сможете. Даже, если вы между собой, без нотариуса заключите подобное соглашение, то оно не будет иметь юридическую силу, так как от прав по закону нельзя отказаться.

27.11.2018, 16:10

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150886 отзывов

Мы же Вам уже написали: не нужно идти в суд. Нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества-этой самой квартиры. Нельзя заключить соглашение об отказе от доли, поскольку нет у бм этой доли на бумаге. Не зафиксирована его доля в документах.

27.11.2018, 16:07

Спросить юриста

Щепарёва Анастасия Сергеевна

Студент из города Челябинск

4.0 5 отзывов

Добрый вечер! Да, конечно, юридически это оформить можно. В этом случае Вам нужно имущество из совместной собственности перевести в долевую. Здесь желательно составить соглашение о разделе общего имущества. Документ составляется у нотариуса. Далее регистрируете имущество в Росреестре. Далее снова обращаетесь к нотариусу, муж пишет отказ от своей доли в пользу вас без возмещения или на условиях компенсации. Вот данные три стадии, которые необходимо пройти. И квартира уже будет только в вашей собственности.

27.11.2018, 16:10

Спросить юриста

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат из города Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Если спора о разделе совместно нажитого имущества между Вами нет, Вы можете вместе с бывшим супругом составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение можно заверить нотариально и таким способом Вы решите свои проблемы.

27.11.2018, 16:10

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

Пока он согласен делайте нотариальное соглашение о разделе имущества: квартиру Вам ему компенсация в сумме 1\2 от стоимости квартиры. От него расписка, что получил от Вас ден средства.

27.11.2018, 16:36

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Странно, что нотариус не знает элементарных вещей.

Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества, по которому ваша доля в праве на квартиру будет равна 1, а доля мужа 0.

Затем на основании этого соглашения, Вам нужно будет зарегистрировать свое право на квартиру.

27.11.2018, 19:03

Спросить юриста

Наталья Исаева

Автор вопроса

0 отзывов

В соглашении о разделе имущества нужно прописывать, что после раздела будет принадлежать мне, а что мужу. Кроме данной квартиры нам делить больше нечего. Была машина, экс муж продал ее еще находясь в браке, деньги отдал своей дочери. Сейчас переехал жить к дочери в квартиру которую мы ей купили находясь еще в браке, эту квартиру оформили на его дочь. Так что в соглашении о разделе имущества прописывать кроме "моей" квартиры нечего. Короче, я поняла, что полный тупик.

27.11.2018, 16:26

Спросить юриста